Excelente oportunidad- Salón Comercial en Alquiler en Asunción – Barrio San Pablo.

San Pablo, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

OpportunityNew

≈ US$ 413/mo

32% below the median

US$ 6,9/m²Precio original: Gs. 2.500.000

60 m²Built

60 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%99

Location 25%68

Yield 25%—

Risk 15%95

Property price/m²US$ 7/m²

Area medianUS$ 10/m²

32% below the median

Recommended value

US$ 612

≈ Gs. 3,7 M

Estimated rangeUS$ 568,1–US$ 991,2

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

«Excepcional salón comercial disponible para alquiler en el vibrante Barrio San Pablo, una ubicación estratégica ideal para oficinas o negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Este espacioso salón de aproximadamente 60 m² (5,50 metros x 10,90 metros) ofrece un lienzo perfecto para adaptar cualquier tipo de emprendimiento. Disfrute de una ubicación inmejorable sobre una calle asfaltada de alto tránsito, garantizando una exposición constante para su negocio. Además, su proximidad a la Avenida Eusebio Ayala, una de las arterias principales de la ciudad, facilita el acceso y la conexión con otras zonas clave. Este inmueble es especialmente adecuado para oficinas corporativas, empresas de servicios o cualquier negocio que requiera un punto estratégico con gran afluencia de público. El precio de alquiler es de Gs. 2.500.000 mensuales + IVA. Una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas con mayor proyección.»