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SaleHouse

VENDO CASA A REFACCIONAR EN LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 109.037

65% below the median

US$ 302,9/m²Precio original: Gs. 660.000.000

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 303/m²

Area medianUS$ 869/m²

65% below the medianoff scale

Est. gross yield19,8% per year

Estimated rentUS$ 1.801/mo

Recommended value

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Estimated rangeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

360 m2 Casa ubicada en zona de crecimiento residencial, ubicada en una zona privilegiada de fácil acceso y salida al nuevo centro comercial y financiero de Asunción, especial para vivienda o inversión inmobiliaria para alquiler con varias habitaciones, una en suite y dos con baño familiar en la vivienda principal y dos habitaciones con baño compartido al fondo de la vivienda con acceso independiente, lavadero, estacionamiento para tres vehículos, barrio seguro a metros del asfalto de la Avda. Lombardo y 1.000 mts de la ruta transchaco, zona de universidades como María Auxiliadora y Cerrana

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²

Costs

Price: Gs. 660.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 109.037

Location

Neighbourhood: Loma Pytã
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.711/mo

ROI17,9%

Cap rate18,8%

Gross yield19,8%

Net yield17,9%

Payback5,6 years

Capital invested: US$ 114,5 k
Effective rent: US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 113,4 k	US$ 20,5 k	—	US$ 113,4 k	US$ 19,4 k
2	US$ 117,9 k	US$ 41,1 k	—	US$ 117,9 k	US$ 44,5 k
3	US$ 122,7 k	US$ 61,6 k	—	US$ 122,7 k	US$ 69,8 k
4	US$ 127,6 k	US$ 82,1 k	—	US$ 127,6 k	US$ 95,2 k
5	US$ 132,7 k	US$ 102,7 k	—	US$ 132,7 k	US$ 120,8 k
6	US$ 138 k	US$ 123,2 k	—	US$ 138 k	US$ 146,7 k
7	US$ 143,5 k	US$ 143,7 k	—	US$ 143,5 k	US$ 172,7 k
8	US$ 149,2 k	US$ 164,3 k	—	US$ 149,2 k	US$ 199 k
9	US$ 155,2 k	US$ 184,8 k	—	US$ 155,2 k	US$ 225,5 k
10	US$ 161,4 k	US$ 205,3 k	—	US$ 161,4 k	US$ 252,2 k