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SaleDuplex
Dúplex moderno en Limpio – Entrega 2024
Limpio
High yieldNew
≈ US$ 57.822
US$ 722,8/m²Precio original: Gs. 350.000.000
2Bedrooms
1Bathrooms
2Parking
80 m²Built
225 m²Land
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Price 35%—
Location 25%78
Yield 25%100
Risk 15%75
Property price/m²US$ 723/m²
Area median—
Est. gross yield10,6% per year
Estimated rentUS$ 509/mo
Recommended value
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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Dúplex moderno en Limpio – Entrega 2024 ID: 143072115-3 Invertí hoy en una propiedad con proyección, ubicada sobre la Avenida Tsunesaburo Makiguchi, en la zona de Isla Aranda, un sector en crecimiento con excelente conexión y desarrollo constante. Este dúplex en construcción combina diseño contemporáneo, funcionalidad y comodidad, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura. Características principales: 2 dormitorios amplios 1 baño completo Ambientes bien distribuidos y luminosos Datos de la propiedad: Terreno: 225 m² (8 x 28 m) Construcción: 80 m² Área habitable total: 305 m² Comodidades: Estacionamiento exterior Diseño moderno adaptado a un estilo de vida práctico Ubicado en una zona estratégica de Limpio, con fácil acceso a servicios esenciales y vías principales, en un entorno que sigue creciendo y valorizándose. Entrega prevista: noviembre 2024 Una excelente oportunidad para asegurar tu lugar en una zona con alto potencial de desarrollo, ya sea para vivir o invertir. Consultá para más información y coordiná una visita.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 225 m²
- Built
- 80 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Parking
- 2
- Rooms
- 3
Costs
- Price
- Gs. 350.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 57.822
Location
- Address
- Limpio, Paraguay
- City
- Limpio
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Location
Investment simulator
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Cash flowUS$ 484/mo
ROI9,6%
Cap rate10%
Gross yield10,6%
Net yield9,6%
Payback10,5 years
- Capital invested
- US$ 60,7 k
- Effective rent
- US$ 483,5/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 5,8 K | — | US$ 60,1 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 11,6 k | — | US$ 62,5 k | US$ 13,4 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 17,4 k | — | US$ 65 k | US$ 21,7 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 23,2 k | — | US$ 67,6 k | US$ 30,1 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 29 k | — | US$ 70,3 k | US$ 38,6 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 34,8 k | — | US$ 73,2 k | US$ 47,3 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 40,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 56 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 46,4 k | — | US$ 79,1 k | US$ 64,8 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 52,2 k | — | US$ 82,3 k | US$ 73,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 58 k | — | US$ 85,6 k | US$ 82,9 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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