ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleHouse

Vendo Hermosa Casa Sólida de 409 m2 en el Barrio Las Mercedes - CLHO7608124

Las Mercedes, Asunción

New

US$ 335.000

7% above the median

US$ 930,6/m²≈ Gs. 2027,8 M

360 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%51
Location 25%—
Yield 25%70
Risk 15%85
Property price/m²US$ 931/m²
Area medianUS$ 869/m²

7% above the median

Est. gross yield6,5% per year
Estimated rentUS$ 1.801/mo

Recommended value

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Estimated rangeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Vendo hermosa casa sólida estilo clásico y bien mantenida en el corazón del Barrio Las Mercedes. Zona: Colegio San Andrés. Terreno: 10 x 36 Construidos: 409 Precio: 335.000 Usd Planta Baja Cochera amplia y techada para 3 camionetas Hall, recibidor Living y comedor social Baño social Escritorio ( preparado con pequeña losa para construir un baño en suite si desean usar como habitación ) Estar diario o sala de TV Comedor diario semi integrado Cocina amplia y amoblada con entrada independiente desde la cochera Galería con Parrilla Galería techada y climatizada integrada a la parrilla Patio Piscina Depósito Baño de piscina Entrada con escalera independiente al lavadero y con dormitorio en suite para el servicio. Planta Alta Estar íntimo Master suite con vestidor y jacuzzi 1 Habitacion amplia en suite con placares/escritorio 1 Habitación amplia en suite con placares/escritorio Balcón En planta alta se comunican los dormitorios con el lavadero y área de servicio. Todos los ambientes con aires acondicionados. Excelente mantenimiento de la casa pintura y con bello jardín.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²

Costs

Price
US$ 335.000

Location

Neighbourhood
Las Mercedes
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.711/mo
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Gross yield6,5%
Net yield5,8%
Payback17,1 years
Capital invested
US$ 351,8 k
Effective rent
US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 17,2 kYear 2: US$ 51,6 kYear 3: US$ 86,7 kYear 4: US$ 122,3 kYear 5: US$ 158,5 kYear 6: US$ 195,3 kYear 7: US$ 232,8 kYear 8: US$ 271 kYear 9: US$ 309,8 kYear 10: US$ 349,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 348,4 kUS$ 20,5 k—US$ 348,4 kUS$ 17,2 k
2US$ 362,3 kUS$ 41,1 k—US$ 362,3 kUS$ 51,6 k
3US$ 376,8 kUS$ 61,6 k—US$ 376,8 kUS$ 86,7 k
4US$ 391,9 kUS$ 82,1 k—US$ 391,9 kUS$ 122,3 k
5US$ 407,6 kUS$ 102,7 k—US$ 407,6 kUS$ 158,5 k
6US$ 423,9 kUS$ 123,2 k—US$ 423,9 kUS$ 195,3 k
7US$ 440,8 kUS$ 143,7 k—US$ 440,8 kUS$ 232,8 k
8US$ 458,5 kUS$ 164,3 k—US$ 458,5 kUS$ 271 k
9US$ 476,8 kUS$ 184,8 k—US$ 476,8 kUS$ 309,8 k
10US$ 495,9 kUS$ 205,3 k—US$ 495,9 kUS$ 349,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties