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SaleHouse
En Venta Casa en el Corazón de Barrio Mburucuya con Piscina
Mburucuyá, Asunción
New
US$ 2.200.000
783% above the medianUS$ 8,1 K/m²≈ Gs. 13,3 mil M
3Bedrooms
273 m²Built
360 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%12
Risk 15%85
Property price/m²US$ 8.059/m²
Area medianUS$ 913/m²
783% above the medianoff scale
Est. gross yield0,7% per year
Estimated rentUS$ 1.334/mo
Recommended value
≈ Gs. 1508,3 M
Estimated rangeUS$ 196,6 k–US$ 316,1 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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En Venta Casa en el Corazón de Barrio Mburucuya con Piscina Medida del terreno: 12 x 30 Superficie del Terreno: 360 m2. Superficie Construida: 273 m2. 💠Planta Baja Patio delantero cochera 3 vehículos Sala amplia Baño Social Comedor Cocina Área de lavado y servicio Amplio patio Piscina 💠Planta Alta Amplio estar íntimo Baño compartido 3 dormitorios con placar 1 en suite Balcón amplio que conecta a los 3 dormitorios 📍Zavala Cué c/ Cap. Julio Cesar Rivas https://maps.app.goo.gl/veJf5V15ewci6qK5A NUEVO VALOR: USD 220.000 Descripción de la Ubicación. En la zona más residencial de Barrio Mburucuya. Calle empedrada, rodeada de residencias premium con seguridad 24hs, circuito cerrado y armonía en los vecinos.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 360 m²
- Built
- 273 m²
- Bedrooms
- 3
Costs
- Price
- US$ 2.200.000
Location
- Neighbourhood
- Mburucuyá
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.267/mo
ROI0,7%
Cap rate0,7%
Gross yield0,7%
Net yield0,7%
Payback151,9 years
- Capital invested
- US$ 2,3 M
- Effective rent
- US$ 1,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 M | US$ 15,2 k | — | US$ 2,3 M | US$ -6,8 K |
| 2 | US$ 2,4 M | US$ 30,4 k | — | US$ 2,4 M | US$ 99,9 k |
| 3 | US$ 2,5 M | US$ 45,6 k | — | US$ 2,5 M | US$ 210,3 k |
| 4 | US$ 2,6 M | US$ 60,8 k | — | US$ 2,6 M | US$ 324,5 k |
| 5 | US$ 2,7 M | US$ 76 k | — | US$ 2,7 M | US$ 442,7 k |
| 6 | US$ 2,8 M | US$ 91,2 k | — | US$ 2,8 M | US$ 564,9 k |
| 7 | US$ 2,9 M | US$ 106,5 k | — | US$ 2,9 M | US$ 691,5 k |
| 8 | US$ 3 M | US$ 121,7 k | — | US$ 3 M | US$ 822,5 k |
| 9 | US$ 3,1 M | US$ 136,9 k | — | US$ 3,1 M | US$ 958,2 k |
| 10 | US$ 3,3 M | US$ 152,1 k | — | US$ 3,3 M | US$ 1,1 M |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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