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SaleHouse

Casa en Venta, Zona Las Lomas, Asuncion

Las Lomas, Asunción

New

US$ 270.000

70% above the median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1634,3 M

2Bedrooms

1Bathrooms

191 m²Built

366 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%51

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.414/m²

Area medianUS$ 831/m²

70% above the medianoff scale

Est. gross yield4,6% per year

Estimated rentUS$ 1.031/mo

Recommended value

US$ 158.782

≈ Gs. 961,1 M

Estimated rangeUS$ 130,2 k–US$ 224,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa 2 Dormitorios en Venta – Zona Las Lomas Padel, Asunción Residencia a refaccionar, con amplios espacios y excelente ubicación, ideal para familias que buscan comodidad y cercanía a colegios y servicios. Río Ypané casi Genaro Romero Terreno: 366 m² | Construcción: 191 m² Precio: US$ 270.000 Estacionamiento para 2 vehículos Distribución: * 2 dormitorios * 1 baño familiar + 1 baño social * Amplio estar social con chimenea * Cocina comedor diario * Quincho * Área de servicio independiente Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con pequeño escritorio * Corredor trasero * Jardín empastado ✔ Muy buen estado general ✔ Orientación Este ✔ A pasos de Parque de la Salud y Colegio Goethe ✔ Acepta mascotas No acepta crédito Contactanos para más información

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 366 m²
Built: 191 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Parking: 0

Costs

Price: US$ 270.000

Location

Neighbourhood: Las Lomas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 979/mo

ROI4,1%

Cap rate4,4%

Gross yield4,6%

Net yield4,1%

Payback24,1 years

Capital invested: US$ 283,5 k
Effective rent: US$ 979,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 280,8 k	US$ 11,8 k	—	US$ 280,8 k	US$ 9,1 K
2	US$ 292 k	US$ 23,5 k	—	US$ 292 k	US$ 32 k
3	US$ 303,7 k	US$ 35,3 k	—	US$ 303,7 k	US$ 55,5 k
4	US$ 315,9 k	US$ 47 k	—	US$ 315,9 k	US$ 79,4 k
5	US$ 328,5 k	US$ 58,8 k	—	US$ 328,5 k	US$ 103,8 k
6	US$ 341,6 k	US$ 70,5 k	—	US$ 341,6 k	US$ 128,7 k
7	US$ 355,3 k	US$ 82,3 k	—	US$ 355,3 k	US$ 154,1 k
8	US$ 369,5 k	US$ 94 k	—	US$ 369,5 k	US$ 180 k
9	US$ 384,3 k	US$ 105,8 k	—	US$ 384,3 k	US$ 206,6 k
10	US$ 399,7 k	US$ 117,5 k	—	US$ 399,7 k	US$ 233,7 k