IndexParaguayInmo

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SaleLand

Terreno en Venta en Central Luque Campo Grande Mayor Tomás Rufinelli Mayor Tomás Rufinel

Campo Grande, Luque

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 157.901

14% below the median

US$ 263,2/m²Precio original: Gs. 955.774.955

600 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%77

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 263/m²

Area medianUS$ 308/m²

14% below the median

Est. gross yield10,4% per year

Estimated rentUS$ 1.373/mo

Recommended value

US$ 184.541

≈ Gs. 1117 M

Estimated rangeUS$ 113,6 k–US$ 186 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

TERRENO EN VENTA – 600 m2 EN ZONA ESTRATÉGICA DE LUQUE, LÍMITE CON ASUNCIÓN ✨ Ubicación privilegiada, ideal para desarrollos inmobiliarios o proyectos residenciales. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE ▫️ Terreno: 600 m2 (12 m x 50 m) UBICACIÓN DESTACADA: https://maps.app.goo.gl/y42nBG97vsrqEBPx6 Mayor Tomás Rufinelli casi Tuyutí – Barrio Campo Grande (Luque) A pasos del límite con Asunción Zona en crecimiento constante CONECTIVIDAD Y ENTORNO A 7 minutos del eje corporativo de Asunción ✈️ A 10 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi ️‍♂️ A 4 minutos del CIT ️ A 250 m de la Ruta Gral. Elizardo Aquino PRECIO DE VENTA: USD 126.000 Consultanos para agendar una visita o recibir más información. ¡Invertí en una de las zonas con mayor proyección! Precio: 955,477,595 ₲ Listing: 143061056-114 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 955,477,595 ₲ USD 126,000 USD

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 600 m²

Costs

Price: Gs. 955.774.955
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 157.901

Location

Neighbourhood: Campo Grande
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.304/mo

ROI9,4%

Cap rate9,9%

Gross yield10,4%

Net yield9,4%

Payback10,6 years

Capital invested: US$ 165,8 k
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 164,2 k	US$ 15,7 k	—	US$ 164,2 k	US$ 14,1 k
2	US$ 170,8 k	US$ 31,3 k	—	US$ 170,8 k	US$ 36,3 k
3	US$ 177,6 k	US$ 47 k	—	US$ 177,6 k	US$ 58,8 k
4	US$ 184,7 k	US$ 62,6 k	—	US$ 184,7 k	US$ 81,5 k
5	US$ 192,1 k	US$ 78,3 k	—	US$ 192,1 k	US$ 104,6 k
6	US$ 199,8 k	US$ 93,9 k	—	US$ 199,8 k	US$ 127,9 k
7	US$ 207,8 k	US$ 109,6 k	—	US$ 207,8 k	US$ 151,6 k
8	US$ 216,1 k	US$ 125,2 k	—	US$ 216,1 k	US$ 175,5 k
9	US$ 224,7 k	US$ 140,9 k	—	US$ 224,7 k	US$ 199,8 k
10	US$ 233,7 k	US$ 156,5 k	—	US$ 233,7 k	US$ 224,5 k