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SaleHouse

Vendo casa moderna en Villa Aurelia US$ 400.000

Villa Aurelia, Asunción

New

US$ 400.000

69% above the median

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 2421,2 M

260 m²Built

576 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%43

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.538/m²

Area medianUS$ 913/m²

69% above the medianoff scale

Est. gross yield3,8% per year

Estimated rentUS$ 1.271/mo

Recommended value

US$ 237.313

≈ Gs. 1436,5 M

Estimated rangeUS$ 200,5 k–US$ 301,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo casa moderna en Villa Aurelia US$ 400.000 Casa moderna - estilo industrial. Superficie del terreno: 576 m2 Superficie Construida: 260m2 Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos con portón automatizado Hall con iluminación natural Sala comedor amplia Parilla con barra Escritorio Cocina amoblada Cuarto de lavado, secado y planchado Departamento de servicio con entrada independiente Deposito amplia Galería Amplio Patio trasero Segunda Planta: Recibidor Habitación en suite con vestidor y terraza Habitación con placar Habitación con altillo Baño compartido Aire acondicionado en todos los ambientes Fuente de agua interior Pequeño patio interior ID: 41480 - Eduardo Vera Villa Aurelia US$ 400.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 576 m²
Built: 260 m²

Costs

Price: US$ 400.000

Location

Neighbourhood: Villa Aurelia
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Luxury
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Result

Cash flowUS$ 1.207/mo

ROI3,4%

Cap rate3,6%

Gross yield3,8%

Net yield3,4%

Payback29 years

Capital invested: US$ 420 k
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 416 k	US$ 14,5 k	—	US$ 416 k	US$ 10,5 k
2	US$ 432,6 k	US$ 29 k	—	US$ 432,6 k	US$ 41,6 k
3	US$ 449,9 k	US$ 43,5 k	—	US$ 449,9 k	US$ 73,4 k
4	US$ 467,9 k	US$ 58 k	—	US$ 467,9 k	US$ 105,9 k
5	US$ 486,7 k	US$ 72,4 k	—	US$ 486,7 k	US$ 139,1 k
6	US$ 506,1 k	US$ 86,9 k	—	US$ 506,1 k	US$ 173,1 k
7	US$ 526,4 k	US$ 101,4 k	—	US$ 526,4 k	US$ 207,8 k
8	US$ 547,4 k	US$ 115,9 k	—	US$ 547,4 k	US$ 243,3 k
9	US$ 569,3 k	US$ 130,4 k	—	US$ 569,3 k	US$ 279,7 k
10	US$ 592,1 k	US$ 144,9 k	—	US$ 592,1 k	US$ 317 k