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SaleDuplex

Duplex-Venta-PY Central San Antonio San Francisco Av de los Naranjos casi Ytororo

San Antonioapproximate location to city level

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≈ US$ 78.473

US$ 418,5/m²Precio original: Gs. 475.000.000

188 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%
Location 25%42
Yield 25%
Risk 15%75
Property price/m²US$ 419/m²
Area median

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Description

Encontrá todo lo que necesitas ¡Oportunidad única en San Francisco, San Antonio! Este moderno dúplex de 295 m² cuenta con tres dormitorios amplios y tres baños, ideal para familias que buscan comodidad. Con una ubicación privilegiada en la Av de los Naranjos casi Ytororo, en el corazón de Central, Paraguay, esta propiedad es perfecta para vivir o invertir. La planta baja esta integrando por la sala, comedor y cocina, además de un encantador jardín, ideal para disfrutar del aire libre y un espacio acogedor para reuniones. La propiedad construida en enero de 2015, mantiene un estado bueno, perfecta para mudarse ya habitada. Este dúplex está diseñado pensando en múltiples usos, permitiéndola funcionar también como oficina. Disfrute de la seguridad y comodidad de tener un estacionamiento propio, además de un estacionamiento exterior adicional. Distribuida en dos pisos sobre un lote de 187 m² con dimensiones de 7.5 x 25 metros, cada espacio ha sido cuidadosamente planeado para maximizar el confort. Cuenta con un total de siete ambientes, incluyendo una habitación para servicio o usos múltiples. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina modernidad, funcionalidad y excelente ubicación. Ideal para quienes valoran la calidad y el buen gusto, esta es la inversión que estaba esperando. ¡Contáctenos para más información y agende su visita hoy mismo! 68042-33

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
188 m²

Costs

Price
Gs. 475.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 78.473

Location

City
San Antonio
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 82,4 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -784,7Year 2: US$ 2,5 KYear 3: US$ 5,9 KYear 4: US$ 9,4 KYear 5: US$ 13,1 kYear 6: US$ 16,9 kYear 7: US$ 20,9 kYear 8: US$ 25 kYear 9: US$ 29,3 kYear 10: US$ 33,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 81,6 kUS$ 0US$ 81,6 kUS$ -784,7
2US$ 84,9 kUS$ 0US$ 84,9 kUS$ 2,5 K
3US$ 88,3 kUS$ 0US$ 88,3 kUS$ 5,9 K
4US$ 91,8 kUS$ 0US$ 91,8 kUS$ 9,4 K
5US$ 95,5 kUS$ 0US$ 95,5 kUS$ 13,1 k
6US$ 99,3 kUS$ 0US$ 99,3 kUS$ 16,9 k
7US$ 103,3 kUS$ 0US$ 103,3 kUS$ 20,9 k
8US$ 107,4 kUS$ 0US$ 107,4 kUS$ 25 k
9US$ 111,7 kUS$ 0US$ 111,7 kUS$ 29,3 k
10US$ 116,2 kUS$ 0US$ 116,2 kUS$ 33,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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