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EN VENTA CASA DE 3 HABITACIONES EN EL BARRIO YCUA SATI

Recoleta, Asunción

New

US$ 395.000

14% above the median

US$ 987,5/m²≈ Gs. 2390,9 M

3Bedrooms
400 m²Built
491 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%44
Location 25%—
Yield 25%65
Risk 15%85
Property price/m²US$ 988/m²
Area medianUS$ 869/m²

14% above the median

Est. gross yield6% per year
Estimated rentUS$ 1.982/mo

Recommended value

US$ 347.500

≈ Gs. 2103,4 M

Estimated rangeUS$ 202,8 k–US$ 463,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EN VENTA CASA DE 3 HABITACIONES EN EL BARRIO YCUA SATI Totalmente remodelada, lista para ocupar Ubicación privilegiada: A solo media cuadra de la Av. Lillo, a metros de las Avenida San Martín y Aviadores del Chaco. Zona tranquila y residencial Sobre una calle empedrada y sin salida https://maps.app.goo.gl/VK7u4azxKv9JJiW4A?g_st=com.google.maps.preview.copy Dimensiones: Terreno: 490.56 m² Construcción: 400 m² Frente: 10 m Fondo: 50 m PLANTA BAJA Entrada: patio frontal con un estacionamiento (se entrega con remodelación para dos cocheras) Amplia sala 2 habitaciones (dos en suite) - Escritorio o tercera habitación - ⁠Baño social Cuenta con cielo razo y apliques de luces Cocina: completamente equipada y espaciosa con comedor Plus: incluyen los muebles de cocina - estantes - cocina - horno - heladera - lavavajillas - microondas Entretenimiento: Amplio quincho climatizado con parrilla Plus: parrilla de acero inoxidable - horno - mueble para vinos Exterior: Piscina con amplio patio y deck Al fondo: Área de servicio completa con lavadero PLANTA ALTA Máster Suite: amplia habitación en suite con balcón Con acceso privado desde el estacionamiento Se vende amoblado y equipado Precio de venta: ANTES: 450,000 USD NUEVO PRECIO: 395.000 USD ‼‼‼ Se escuchan propuestas Negociable Se acepta financiamiento Entrega 40% + 12 cuotas ID: 36783

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
491 m²
Built
400 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 395.000

Location

Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.883/mo
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Gross yield6%
Net yield5,4%
Payback18,4 years
Capital invested
US$ 414,8 k
Effective rent
US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 18,6 kYear 2: US$ 57,7 kYear 3: US$ 97,4 kYear 4: US$ 137,7 kYear 5: US$ 178,8 kYear 6: US$ 220,6 kYear 7: US$ 263,2 kYear 8: US$ 306,6 kYear 9: US$ 350,8 kYear 10: US$ 395,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 410,8 kUS$ 22,6 k—US$ 410,8 kUS$ 18,6 k
2US$ 427,2 kUS$ 45,2 k—US$ 427,2 kUS$ 57,7 k
3US$ 444,3 kUS$ 67,8 k—US$ 444,3 kUS$ 97,4 k
4US$ 462,1 kUS$ 90,4 k—US$ 462,1 kUS$ 137,7 k
5US$ 480,6 kUS$ 113 k—US$ 480,6 kUS$ 178,8 k
6US$ 499,8 kUS$ 135,6 k—US$ 499,8 kUS$ 220,6 k
7US$ 519,8 kUS$ 158,2 k—US$ 519,8 kUS$ 263,2 k
8US$ 540,6 kUS$ 180,8 k—US$ 540,6 kUS$ 306,6 k
9US$ 562,2 kUS$ 203,4 k—US$ 562,2 kUS$ 350,8 k
10US$ 584,7 kUS$ 225,9 k—US$ 584,7 kUS$ 395,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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