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SaleLand

VENDO TERRENO DE 1.100 M2 EN CAPIATA EN LA ZONA CLUB SILVIO PETTIROSSI KM. 20

Capiatá

OpportunityNew

≈ US$ 41.302

38% below the median

US$ 37,5/m²Precio original: Gs. 250.000.000

1.100 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 38/m²

Area medianUS$ 61/m²

38% below the median

Recommended value

US$ 66.886

≈ Gs. 404,9 M

Estimated rangeUS$ 50,5 k–US$ 170,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Se vende amplio terreno de 22 x 50 metros (1.100 m²) ubicado en una estratégica zona del Km. 20 de la ciudad de Capiatá, a pasos del Club Silvio Pettirossi. La propiedad se encuentra sobre la calle que conecta las dos rutas principales del país (Ruta 1 y Ruta 2), en una zona totalmente poblada, segura y con gran proyección de crecimiento, a metros del asfalto. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión. 💰 Oportunidad única – Precio de REMATE 📍 Ubicación privilegiada 📏 Dimensiones: 22 m de frente x 50 m de fondo – 1.100 m²

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 1.100 m²

Costs

Price: Gs. 250.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 41.302

Location

City: Capiatá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 43,4 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 43 k	US$ 0	—	US$ 43 k	US$ -413
2	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ 1,3 K
3	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 3,1 K
4	US$ 48,3 k	US$ 0	—	US$ 48,3 k	US$ 5 K
5	US$ 50,3 k	US$ 0	—	US$ 50,3 k	US$ 6,9 K
6	US$ 52,3 k	US$ 0	—	US$ 52,3 k	US$ 8,9 K
7	US$ 54,4 k	US$ 0	—	US$ 54,4 k	US$ 11 k
8	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ 13,2 k
9	US$ 58,8 k	US$ 0	—	US$ 58,8 k	US$ 15,4 k
10	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 17,8 k