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SaleHouse

Casa en venta – Barrio San Vicente, Asunción

San Vicente, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 99.124

9% above the median

US$ 877,2/m²Precio original: Gs. 600.000.000

3Bedrooms

1Bathrooms

113 m²Built

348 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%49

Location 25%—

Yield 25%98

Risk 15%80

Property price/m²US$ 877/m²

Area medianUS$ 803/m²

9% above the median

Est. gross yield9,3% per year

Estimated rentUS$ 771/mo

Recommended value

US$ 90.708

≈ Gs. 549,1 M

Estimated rangeUS$ 73,2 k–US$ 131,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏡 Casa en venta – Barrio San Vicente, Asunción 💰 Precio: 600.000.000 Gs. Esta propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación, ideal para familias o proyectos comerciales. ✨ Características: • 3 dormitorios • 1 baño • Cocina independiente • Amplio comedor • Sala de estar • Terraza con posibilidad de construir un segundo piso • Estacionamiento para hasta 4 vehículos • Depósito • Patio delantero y trasero • Espacio ideal para salón comercial • Superficie de terreno: 348 m² • Construcción: 113 m² 📍 Ubicación privilegiada: A tan solo 2 cuadras de Avda. General Santos y con acceso a todo lo necesario: • Supermercados: Pueblo, Luisito, Super 6, Real y Biggie • Centros de salud: Clínica 12 de Junio • Instituciones educativas: Alpha College, Sor Eusebia Palomino, Jardín de Jesús • Farmacias, estaciones de servicio y más 🚍 Transporte cercano: líneas 15-3, 13-2 y 34. 💰 Precio: 600.000.000 Gs.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 348 m²
Built: 113 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 600.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 99.124

Location

Neighbourhood: San Vicente
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 732/mo

ROI8,4%

Cap rate8,9%

Gross yield9,3%

Net yield8,4%

Payback11,8 years

Capital invested: US$ 104,1 k
Effective rent: US$ 732,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 103,1 k	US$ 8,8 K	—	US$ 103,1 k	US$ 7,8 K
2	US$ 107,2 k	US$ 17,6 k	—	US$ 107,2 k	US$ 20,7 k
3	US$ 111,5 k	US$ 26,4 k	—	US$ 111,5 k	US$ 33,8 k
4	US$ 116 k	US$ 35,2 k	—	US$ 116 k	US$ 47 k
5	US$ 120,6 k	US$ 43,9 k	—	US$ 120,6 k	US$ 60,5 k
6	US$ 125,4 k	US$ 52,7 k	—	US$ 125,4 k	US$ 74,1 k
7	US$ 130,4 k	US$ 61,5 k	—	US$ 130,4 k	US$ 87,9 k
8	US$ 135,7 k	US$ 70,3 k	—	US$ 135,7 k	US$ 101,9 k
9	US$ 141,1 k	US$ 79,1 k	—	US$ 141,1 k	US$ 116,1 k
10	US$ 146,7 k	US$ 87,9 k	—	US$ 146,7 k	US$ 130,5 k