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Vendo casa de 3 habitaciones en el barrio Villa Aurelia de Asunción

Villa Aurelia, Asunción

High yieldNew

US$ 250.000

5% below the median

US$ 822,4/m²≈ Gs. 1513,3 M

3Bedrooms

4Bathrooms

304 m²Built

363 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%66

Location 25%—

Yield 25%77

Risk 15%70

Property price/m²US$ 822/m²

Area medianUS$ 869/m²

5% below the median

Est. gross yield7,2% per year

Estimated rentUS$ 1.507/mo

Recommended value

US$ 264.100

≈ Gs. 1598,6 M

Estimated rangeUS$ 215,9 k–US$ 352 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo casa de 3 habitaciones en el barrio Villa Aurelia de Asunción Francis Morices, Asunción 001417, Villa Aurelia, Asunción Terreno 363 m2 Superficie construida 360 m2 Dormitorios 4 Baños 3 304 m² construidos en 2 plantas con materiales de buena calidad en un terreno de 11 x 33 ubicado en un entorno residencial, tranquilo y arbolado del barrio Villa Aurelia de Asunción. La propiedad se distribuye de siguiente manera: - 3 dormitorios (1 habitación en Suite) - 3 baños completos - Sala / comedor con chimenea - Cocina amoblada con ingreso de servicio - Sala con balcón en planta alta - Estacionamiento para 4 vehículos (3 techados) - Galería Clasipar! con parrilla inox y mesada - Piscina con cascada en amplio patio trasero - Dormitorio de servicio con baño independiente - Portón eléctrico Extras: placares en todos los dormitorios, termo calefón y aire acondicionado en todos los ambientes. https://maps.app.goo.gl/C6wD6dv3cG8yrCmbA

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 363 m²
Built: 304 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4

Costs

Price: US$ 250.000

Location

Neighbourhood: Villa Aurelia
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 1.432/mo

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Gross yield7,2%

Net yield6,5%

Payback15,3 years

Capital invested: US$ 262,5 k
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 260 k	US$ 17,2 k	—	US$ 260 k	US$ 14,7 k
2	US$ 270,4 k	US$ 34,4 k	—	US$ 270,4 k	US$ 42,3 k
3	US$ 281,2 k	US$ 51,5 k	—	US$ 281,2 k	US$ 70,3 k
4	US$ 292,5 k	US$ 68,7 k	—	US$ 292,5 k	US$ 98,7 k
5	US$ 304,2 k	US$ 85,9 k	—	US$ 304,2 k	US$ 127,6 k
6	US$ 316,3 k	US$ 103,1 k	—	US$ 316,3 k	US$ 156,9 k
7	US$ 329 k	US$ 120,3 k	—	US$ 329 k	US$ 186,7 k
8	US$ 342,1 k	US$ 137,4 k	—	US$ 342,1 k	US$ 217,1 k
9	US$ 355,8 k	US$ 154,6 k	—	US$ 355,8 k	US$ 247,9 k
10	US$ 370,1 k	US$ 171,8 k	—	US$ 370,1 k	US$ 279,4 k