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SaleHouse

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS EN YCUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 300.000

39% below the median

US$ 531,9/m²≈ Gs. 1815,9 M

4Bedrooms

564 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%70

Property price/m²US$ 532/m²

Area medianUS$ 869/m²

39% below the median

Est. gross yield11,9% per year

Estimated rentUS$ 2.968/mo

Recommended value

US$ 489.975

≈ Gs. 2965,8 M

Estimated rangeUS$ 285,9 k–US$ 637,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

ID: 143072016-146 Cnel Cabrera e/ Eusebio Lillo Robles y Tte. Hector - Cnel Cabrera e/ Eusebio Lillo Robles y Tte. Hector - Ycuá Satí, Paraguay 🏡 CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS EN YCUA SATI 🏢 Características del Inmueble: Asunción, Barrio: Ycua Sati. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 12x47= 560m2 ✅ Características: - Sala Comedor - Cocina - Baño social - Una habitación en suite - Una habitación en suite con vestidor - Una habitación - Una habitación lavadero y plancha - Amplio patio con piscina - Garaje para tres vehículos ✅ Observaciones: En el frente de la casa tiene: 2 departamentos en alto 2 locales comerciales en bajo Alquilados con renta de 6 millones. 📍Ubicado sobre la calle asfaltada Coronel Cabrera e/ Eusebio Lillo y Hector Vera 💰 Inversión: USD. 300.000.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 564 m²
Bedrooms: 4

Costs

Price: US$ 300.000

Location

Neighbourhood: Ycuá Satí
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 2.820/mo

ROI10,7%

Cap rate11,3%

Gross yield11,9%

Net yield10,7%

Payback9,3 years

Capital invested: US$ 315 k
Effective rent: US$ 2,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 312 k	US$ 33,8 k	—	US$ 312 k	US$ 30,8 k
2	US$ 324,5 k	US$ 67,7 k	—	US$ 324,5 k	US$ 77,2 k
3	US$ 337,5 k	US$ 101,5 k	—	US$ 337,5 k	US$ 124 k
4	US$ 351 k	US$ 135,3 k	—	US$ 351 k	US$ 171,3 k
5	US$ 365 k	US$ 169,2 k	—	US$ 365 k	US$ 219,2 k
6	US$ 379,6 k	US$ 203 k	—	US$ 379,6 k	US$ 267,6 k
7	US$ 394,8 k	US$ 236,8 k	—	US$ 394,8 k	US$ 316,6 k
8	US$ 410,6 k	US$ 270,7 k	—	US$ 410,6 k	US$ 366,3 k
9	US$ 427 k	US$ 304,5 k	—	US$ 427 k	US$ 416,5 k
10	US$ 444,1 k	US$ 338,4 k	—	US$ 444,1 k	US$ 467,4 k