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SaleHouse

Casa con Piscina en Loma Pytá

Loma Pytã, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 148.686

52% below the median

US$ 413/m²Precio original: Gs. 900.000.000

4Bedrooms
2Bathrooms
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 413/m²
Area medianUS$ 869/m²

52% below the medianoff scale

Est. gross yield15,3% per year
Estimated rentUS$ 1.895/mo

Recommended value

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Estimated rangeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa con Piscina en Loma Pytá Descubre esta espectacular casa renovada, perfecta para quienes buscan un estilo de vida de alta calidad en Loma Pytá, Asunción, Paraguay. Ubicada en la calle Tomas Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Rojas, casi Pascual Ramón Casco, a tan solo 1.100 metros de la ruta Gral Elizardo Aquino, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y modernidad. La casa cuenta con una superficie total construida de 201 metros cuadrados, asentada en un terreno de 360 metros cuadrados con dimensiones de 12 por 30 metros. Su diseño funcional y moderno asegura un entorno ideal para el desarrollo de una vida plena. Con un total de 6 ambientes, incluyendo 4 dormitorios y 2 baños, esta propiedad es perfecta para familias que valoran el espacio y la privacidad.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
2

Costs

Price
Gs. 900.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 148.686

Location

Neighbourhood
Loma Pytã
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.800/mo
ROI13,8%
Cap rate14,5%
Gross yield15,3%
Net yield13,8%
Payback7,2 years
Capital invested
US$ 156,1 k
Effective rent
US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 20,1 kYear 2: US$ 47,9 kYear 3: US$ 75,9 kYear 4: US$ 104,2 kYear 5: US$ 132,8 kYear 6: US$ 161,6 kYear 7: US$ 190,8 kYear 8: US$ 220,2 kYear 9: US$ 249,9 kYear 10: US$ 280 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 154,6 kUS$ 21,6 k—US$ 154,6 kUS$ 20,1 k
2US$ 160,8 kUS$ 43,2 k—US$ 160,8 kUS$ 47,9 k
3US$ 167,3 kUS$ 64,8 k—US$ 167,3 kUS$ 75,9 k
4US$ 173,9 kUS$ 86,4 k—US$ 173,9 kUS$ 104,2 k
5US$ 180,9 kUS$ 108 k—US$ 180,9 kUS$ 132,8 k
6US$ 188,1 kUS$ 129,6 k—US$ 188,1 kUS$ 161,6 k
7US$ 195,7 kUS$ 151,2 k—US$ 195,7 kUS$ 190,8 k
8US$ 203,5 kUS$ 172,8 k—US$ 203,5 kUS$ 220,2 k
9US$ 211,6 kUS$ 194,4 k—US$ 211,6 kUS$ 249,9 k
10US$ 220,1 kUS$ 216 k—US$ 220,1 kUS$ 280 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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