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SaleHouse

Venta Hermosa Casa Moderna Barrio Santa Maria

Madame Lynch, Asunción

New

US$ 255.000

12% above the median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1543,5 M

2Bedrooms
3Bathrooms
3Parking
250 m²Built
368 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%46
Location 25%88
Yield 25%63
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.020/m²
Area medianUS$ 913/m²

12% above the median

Est. gross yield5,8% per year
Estimated rentUS$ 1.239/mo

Recommended value

US$ 228.186

≈ Gs. 1381,2 M

Estimated rangeUS$ 192,8 k–US$ 289,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Residencia Moderna en Venta – Barrio Santa María, Asunción Ubicación estratégica a metros de Avda. Mariscal López y Avda. Madame Lynch ✨ Diseño, comodidad y ubicación en una sola propiedad Esta hermosa residencia, ubicada sobre Percio Becker c/ Emiliano R. Fernández, combina arquitectura moderna con espacios amplios y funcionales. Ideal tanto para vivienda como para uso comercial o logístico gracias a su excelente conectividad. Características principales: Terreno: 368 m² Construcción: 250 m² aprox. - 2 dormitorios en suite - 4 baños en total - Amplio living, comedor y cocina integrados - Cocina moderna y funcional - Área de servicio y lavadero Patio con piscina y quincho, ideal para disfrutar Cochera para hasta 3 vehículos Casa de una planta, moderna y lista para habitar. Precio: 255.000$

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
368 m²
Built
250 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
3
Parking
3
Rooms
3

Costs

Price
US$ 255.000

Location

Address
Percio Becker 3508, 001404 Asunción, Paraguay
Neighbourhood
Madame Lynch
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.177/mo
ROI5,3%
Cap rate5,5%
Gross yield5,8%
Net yield5,3%
Payback19 years
Capital invested
US$ 267,8 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 11,6 kYear 2: US$ 36,3 kYear 3: US$ 61,5 kYear 4: US$ 87,1 kYear 5: US$ 113,1 kYear 6: US$ 139,7 kYear 7: US$ 166,7 kYear 8: US$ 194,2 kYear 9: US$ 222,3 kYear 10: US$ 251 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 265,2 kUS$ 14,1 k—US$ 265,2 kUS$ 11,6 k
2US$ 275,8 kUS$ 28,2 k—US$ 275,8 kUS$ 36,3 k
3US$ 286,8 kUS$ 42,4 k—US$ 286,8 kUS$ 61,5 k
4US$ 298,3 kUS$ 56,5 k—US$ 298,3 kUS$ 87,1 k
5US$ 310,2 kUS$ 70,6 k—US$ 310,2 kUS$ 113,1 k
6US$ 322,7 kUS$ 84,7 k—US$ 322,7 kUS$ 139,7 k
7US$ 335,6 kUS$ 98,9 k—US$ 335,6 kUS$ 166,7 k
8US$ 349 kUS$ 113 k—US$ 349 kUS$ 194,2 k
9US$ 362,9 kUS$ 127,1 k—US$ 362,9 kUS$ 222,3 k
10US$ 377,5 kUS$ 141,2 k—US$ 377,5 kUS$ 251 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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