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Index
SaleLand
VENDO TERRENO EN LIMPIO ZONA PIQUETE COD 2434
Limpio
OpportunityNew
≈ US$ 10.738
69% below the medianUS$ 20,4/m²Precio original: Gs. 65.000.000
526 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%65
Property price/m²US$ 20/m²
Area medianUS$ 67/m²
69% below the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 211,8 M
Estimated rangeUS$ 26,4 k–US$ 35 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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VENDO TERRENO EN LIMPIO ZONA PIQUETE COD 2434 PRECIO: 65.000.000 GS 📐Dimensiones: 525,75 m2. ➡️Al Norte: mide 19,37 metros linda con la calle 46 ➡️Al Sur: mide 15,68 metros linda con el lote 2 ➡️Al Este: mide 30,73 linda con la calle 44. ➡️Al Oeste: mide 36 metros linda con el lote 43. 📍Ubicación estratégica en una zona en pleno desarrollo, con alta proyección de valorización a futuro. ⚡ Acceso rápido a luz eléctrica y servicios básicos (agua, recolección de residuos, etc.). 🛣️ Buen acceso vial, entorno tranquilo y en expansión. ✔️A pasos del Castillo El Peñón 🏰 y Río Paraguay. 📑 Documentación al día, listo para transferir. 🏡Ideal para viviendas, proyectos, casa quinta o inversión a mediano y largo plazo.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 526 m²
Costs
- Price
- Gs. 65.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 10.738
Location
- City
- Limpio
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 11,3 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 11,2 k | US$ 0 | — | US$ 11,2 k | US$ -107,4 |
| 2 | US$ 11,6 k | US$ 0 | — | US$ 11,6 k | US$ 339,3 |
| 3 | US$ 12,1 k | US$ 0 | — | US$ 12,1 k | US$ 803,9 |
| 4 | US$ 12,6 k | US$ 0 | — | US$ 12,6 k | US$ 1,3 K |
| 5 | US$ 13,1 k | US$ 0 | — | US$ 13,1 k | US$ 1,8 K |
| 6 | US$ 13,6 k | US$ 0 | — | US$ 13,6 k | US$ 2,3 K |
| 7 | US$ 14,1 k | US$ 0 | — | US$ 14,1 k | US$ 2,9 K |
| 8 | US$ 14,7 k | US$ 0 | — | US$ 14,7 k | US$ 3,4 K |
| 9 | US$ 15,3 k | US$ 0 | — | US$ 15,3 k | US$ 4 K |
| 10 | US$ 15,9 k | US$ 0 | — | US$ 15,9 k | US$ 4,6 K |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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