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SaleHouse
VENDO CASA BARRIO LOS LAURELES
Los Laureles, Asunción
OpportunityHigh yieldNew
US$ 260.000
40% below the medianUS$ 520/m²≈ Gs. 1573,8 M
3Bedrooms
2Bathrooms
500 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 520/m²
Area medianUS$ 869/m²
40% below the median
Est. gross yield11,1% per year
Estimated rentUS$ 2.409/mo
Recommended value
≈ Gs. 2629,3 M
Estimated rangeUS$ 324,1 k–US$ 565,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA BARRIO LOS LAURELES ¡Descubrí tu Nuevo Hogar en el Tradicional Barrio Los Laureles! Imagina vivir en un lugar donde la historia se entrelaza con la vida moderna, en uno de los barrios más codiciados y con mayor encanto de Asunción. Te presentamos una hermosa casa en el tradicional barrio Los Laureles, el espacio perfecto para vos y tu familia. Los Laureles es sinónimo de tranquilidad, seguridad y un ambiente arbolado que invita al disfrute. Un barrio consolidado que ofrece lo mejor de la vida urbana sin perder la esencia de un hogar. Ubicación estratégica a metros dé Eusebio Ayala y Casa Rica Los Laureles especial para oficina, vivienda ó desarrollo inmobiliario ST: 500m2 (10x50) CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: ✔3 dormitorios ✔Amplio living ✔Comedor ✔Cocina ✔Cochera ✔2 baños ✔Amplio patio trasero y delantero ✔1 taller en la parte trasera de la propiedad. El inmueble es habitable.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 500 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- US$ 260.000
Location
- Neighbourhood
- Los Laureles
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 2.289/mo
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Gross yield11,1%
Net yield10,1%
Payback9,9 years
- Capital invested
- US$ 273 k
- Effective rent
- US$ 2,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 27,5 k | — | US$ 270,4 k | US$ 24,9 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 54,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 63,1 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 82,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 101,9 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 109,9 k | — | US$ 304,2 k | US$ 141 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 137,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 180,6 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 164,8 k | — | US$ 329 k | US$ 220,8 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 192,2 k | — | US$ 342,1 k | US$ 261,4 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 219,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 302,5 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 247,2 k | — | US$ 370,1 k | US$ 344,2 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 274,6 k | — | US$ 384,9 k | US$ 386,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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