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Vendo duplex amoblado en condominio cerrado bo. Villa Aurelia Asunción

Villa Aurelia, Asunción

New

US$ 180.000

29% above the median

US$ 989/m²≈ Gs. 1089,5 M

2Bedrooms

2Parking

182 m²Built

103 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%25

Location 25%—

Yield 25%71

Risk 15%85

Property price/m²US$ 989/m²

Area medianUS$ 768/m²

29% above the median

Est. gross yield6,6% per year

Estimated rentUS$ 997/mo

Recommended value

US$ 139.773

≈ Gs. 846 M

Estimated rangeUS$ 122,9 k–US$ 192,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com Vendo duplex amoblado en condominio cerrado bo. Villa Aurelia Asunción Condominio cerrado exclusivo con solo 4 casas ubicado a 2 minutos de la municipalidad de Asunción. La casa se encuentra en buen estado de conservación y se entrega totalmente amoblada. 182 m2 construidos 103 m2 de terreno *PLANTA BAJA* - Sala y comedor integrados - Baño social - Cocina independiente - Patio - Galería con parrilla - 2 cocheras amplias - Área de servicio completa con baño y dormitorio - Terraza privada *PLANTA ALTA* - Pequeño estar intimo o escritorio - Amplio dormitorio en suite con vestidor - 2 dormitorios secundarios - Baño familiar *Portería, cámaras y seguridad perimetral *Todos los ambientes con aire acondicionado *Dormitorios con placares y camas *Heladera, horno, microondas, anafe y muebles en la cocina *Sala y comedor amoblados Inversión 180.000 USD https://maps.app.goo.gl/RjpqRJKiLPnWoCza8 ID: 41822 - Mayor José Rosa Aranda, Asunción 001418 Villa Aurelia

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 103 m²
Built: 182 m²
Bedrooms: 2
Parking: 2

Costs

Price: US$ 180.000

Location

Neighbourhood: Villa Aurelia
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Luxury
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Result

Cash flowUS$ 947/mo

ROI6%

Cap rate6,3%

Gross yield6,6%

Net yield6%

Payback16,6 years

Capital invested: US$ 189 k
Effective rent: US$ 947,2/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 187,2 k	US$ 11,4 k	—	US$ 187,2 k	US$ 9,6 K
2	US$ 194,7 k	US$ 22,7 k	—	US$ 194,7 k	US$ 28,4 k
3	US$ 202,5 k	US$ 34,1 k	—	US$ 202,5 k	US$ 47,6 k
4	US$ 210,6 k	US$ 45,5 k	—	US$ 210,6 k	US$ 67 k
5	US$ 219 k	US$ 56,8 k	—	US$ 219 k	US$ 86,8 k
6	US$ 227,8 k	US$ 68,2 k	—	US$ 227,8 k	US$ 107 k
7	US$ 236,9 k	US$ 79,6 k	—	US$ 236,9 k	US$ 127,4 k
8	US$ 246,3 k	US$ 90,9 k	—	US$ 246,3 k	US$ 148,3 k
9	US$ 256,2 k	US$ 102,3 k	—	US$ 256,2 k	US$ 169,5 k
10	US$ 266,4 k	US$ 113,7 k	—	US$ 266,4 k	US$ 191,1 k