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SaleHouse

Venta de Casa en Mme. Lynch, Asunción

Centro, Asunción

High yieldNew

US$ 470.000

9% above the median

US$ 803,4/m²≈ Gs. 2844,9 M

3Bedrooms
585 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%50
Location 25%—
Yield 25%77
Risk 15%85
Property price/m²US$ 803/m²
Area medianUS$ 739/m²

9% above the median

Est. gross yield7,2% per year
Estimated rentUS$ 2.819/mo

Recommended value

US$ 432.482

≈ Gs. 2617,8 M

Estimated rangeUS$ 296,5 k–US$ 594,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO HERMOSA RESIDENCIA LA RESIDENCIA SE ENCUNENTRA UBICADA A METROS DE LA AV. STMA. TRINIDAD EN EL BARRIO SALVADOR DEL MUNDO!! CON FACIL Y RAPIDO ACCESO AL EJE CORPORATIVO!! Planta baja (piso parquet) Sala comedor integrados amplios Escritorio en suite (o para dormitorio) Baño social Depósito bajo escalera Cocina amplia de Dellano con desayunador Lavadero amplio Quincho con Clasipar.com parrilla de tapa móvil con lavadero doble y agua caliente Comedor y sala de estar amplia Baño del quincho y pileta Amplio patio con piscina y solárium con luces Área de servicios ( dormitorio, baño ) depósito amplio Planta alta (piso parquet) 3 dormitorios con placard en suite 1 sala estar amplia Obs: todos los materiales del baño son de Ipale alta gama, grifos y accesorios de la marca duravit (procedencia Alemana). Cocina y baño principal con mesada de quarzo. Circuito cerrado en todas las áreas Instalación eléctrica con la empresa Singel Terreno 15 x 39 ID: 32129 Precio venta US$ 470.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
585 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 470.000

Location

Neighbourhood
Centro
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.678/mo
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Gross yield7,2%
Net yield6,5%
Payback15,4 years
Capital invested
US$ 493,5 k
Effective rent
US$ 2,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 27,4 kYear 2: US$ 79,1 kYear 3: US$ 131,6 kYear 4: US$ 184,9 kYear 5: US$ 239 kYear 6: US$ 294 kYear 7: US$ 349,9 kYear 8: US$ 406,8 kYear 9: US$ 464,7 kYear 10: US$ 523,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 488,8 kUS$ 32,1 k—US$ 488,8 kUS$ 27,4 k
2US$ 508,4 kUS$ 64,3 k—US$ 508,4 kUS$ 79,1 k
3US$ 528,7 kUS$ 96,4 k—US$ 528,7 kUS$ 131,6 k
4US$ 549,8 kUS$ 128,5 k—US$ 549,8 kUS$ 184,9 k
5US$ 571,8 kUS$ 160,7 k—US$ 571,8 kUS$ 239 k
6US$ 594,7 kUS$ 192,8 k—US$ 594,7 kUS$ 294 k
7US$ 618,5 kUS$ 225 k—US$ 618,5 kUS$ 349,9 k
8US$ 643,2 kUS$ 257,1 k—US$ 643,2 kUS$ 406,8 k
9US$ 669 kUS$ 289,2 k—US$ 669 kUS$ 464,7 k
10US$ 695,7 kUS$ 321,4 k—US$ 695,7 kUS$ 523,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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