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SaleHouse

Vendo hermosa casa en Luque, Cuarto Barrio

Excelente, Luque

OpportunityHigh yieldNew

US$ 195.000

19% below the median

US$ 477,9/m²≈ Gs. 1180,3 M

5Bedrooms
408 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%83
Location 25%88
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 478/m²
Area medianUS$ 594/m²

19% below the median

Est. gross yield12,7% per year
Estimated rentUS$ 2.062/mo

Recommended value

US$ 242.230

≈ Gs. 1466,2 M

Estimated rangeUS$ 116,8 kUS$ 358,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Excelente oportunidad para adquirir una espaciosa casa en una zona privilegiada, cerca del Supermercado Los Jardines. Esta propiedad es ideal para familias grandes o para quienes buscan invertir en una vivienda con múltiples espacios y potencial para inversiones. Características principales La casa se encuentra en un terreno de 12 x 34 metros (408 m²) y ofrece una construcción sólida y funcional. Vivienda principal: • Amplio living, comedor y cocina integrados. • 5 habitaciones en total: Una habitación principal con baño privado y termo calefón. Dos habitaciones que comparten un baño familiar, también con termo calefón. • Cochera cubierta para varios vehículos con portón eléctrico para tu seguridad y comodidad. • Hall de acceso y una galería cubierta, perfectos para recibir visitas. Espacio independiente: • Un área con acceso separado que incluye una habitación con baño privado y una sala de estar. Ideal para usar como oficina, estudio o para alquilar. Área de quincho y patio: • El quincho cuenta con una habitación adicional y un baño social. • Patio para disfrutar al aire libre. • Área de lavado cubierta. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Es una propiedad versátil con muchos espacios que se adaptan a distintas necesidades.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
408 m²
Bedrooms
5

Costs

Price
US$ 195.000

Location

Neighbourhood
Excelente
City
Luque
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.959/mo
ROI11,5%
Cap rate12,1%
Gross yield12,7%
Net yield11,5%
Payback8,7 years
Capital invested
US$ 204,8 k
Effective rent
US$ 2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 21,6 kYear 2: US$ 53,2 kYear 3: US$ 85,1 kYear 4: US$ 117,4 kYear 5: US$ 150 kYear 6: US$ 183 kYear 7: US$ 216,4 kYear 8: US$ 250,2 kYear 9: US$ 284,4 kYear 10: US$ 319 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 202,8 kUS$ 23,5 kUS$ 202,8 kUS$ 21,6 k
2US$ 210,9 kUS$ 47 kUS$ 210,9 kUS$ 53,2 k
3US$ 219,3 kUS$ 70,5 kUS$ 219,3 kUS$ 85,1 k
4US$ 228,1 kUS$ 94 kUS$ 228,1 kUS$ 117,4 k
5US$ 237,2 kUS$ 117,5 kUS$ 237,2 kUS$ 150 k
6US$ 246,7 kUS$ 141 kUS$ 246,7 kUS$ 183 k
7US$ 256,6 kUS$ 164,5 kUS$ 256,6 kUS$ 216,4 k
8US$ 266,9 kUS$ 188,1 kUS$ 266,9 kUS$ 250,2 k
9US$ 277,5 kUS$ 211,6 kUS$ 277,5 kUS$ 284,4 k
10US$ 288,6 kUS$ 235,1 kUS$ 288,6 kUS$ 319 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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