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SaleLand

ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!! VENDO AMPLIO TERRENO DE 7200 m2 EN LIMPIO ZONA MORA CUÉ

Limpio

OpportunityNew

US$ 150.000

60% below the median

US$ 20,8/m²≈ Gs. 908 M

7.200 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²US$ 21/m²
Area medianUS$ 53/m²

60% below the medianoff scale

Recommended value

US$ 379.223

≈ Gs. 2295,4 M

Estimated rangeUS$ 162,2 kUS$ 538,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO COMO UN BARRIO CERRADO EN LIMPIO LÍMITE CON LUQUE ℹ️ En las confluencias de los límites entre Luque y Limpio se ofrece en venta un conjunto de 5 terrenos contiguos, totalizando una superficie de 7.223 m², ubicados estratégicamente en la Colonia Juan de Salazar de la ciudad de Limpio, en la zona denominada 4 Vientos. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores interesados en desarrollos residenciales, centros logísticos, comerciales o mixtos, dada su ubicación privilegiada y el crecimiento sostenido de la zona. La propiedad se encuentra en una zona de alto desarrollo urbano. Su proximidad al barrio de Mora Cue de Luque garantiza una valorización acelerada debido al auge demográfico de la zona, con accesos directos a las principales arterias viales que conectan Limpio con Asunción y otras ciudades importantes. La cercanía al Aeropuerto Internacional Silvio Petirossi y a la Ruta PY03 facilita el transporte y la logística, siendo un punto clave para proyectos que requieran conectividad eficiente. La propiedad en venta es ideal para: - Construcción de barrios cerrados o condominios. - Desarrollo de centros logísticos o fábricas. - Implementación de proyectos mixtos que combinen vivienda y comercio. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mpR8BoUe1dNNjwUD8 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita!!! 🆔 ID 33702

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
7.200 m²

Costs

Price
US$ 150.000

Location

City
Limpio

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 157,5 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -1,5 KYear 2: US$ 4,7 KYear 3: US$ 11,2 kYear 4: US$ 18 kYear 5: US$ 25 kYear 6: US$ 32,3 kYear 7: US$ 39,9 kYear 8: US$ 47,8 kYear 9: US$ 56 kYear 10: US$ 64,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 156 kUS$ 0US$ 156 kUS$ -1,5 K
2US$ 162,2 kUS$ 0US$ 162,2 kUS$ 4,7 K
3US$ 168,7 kUS$ 0US$ 168,7 kUS$ 11,2 k
4US$ 175,5 kUS$ 0US$ 175,5 kUS$ 18 k
5US$ 182,5 kUS$ 0US$ 182,5 kUS$ 25 k
6US$ 189,8 kUS$ 0US$ 189,8 kUS$ 32,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 0US$ 197,4 kUS$ 39,9 k
8US$ 205,3 kUS$ 0US$ 205,3 kUS$ 47,8 k
9US$ 213,5 kUS$ 0US$ 213,5 kUS$ 56 k
10US$ 222 kUS$ 0US$ 222 kUS$ 64,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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