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SaleHouse

VENDO CASA EN SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

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US$ 150.000

57% above the median

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 908 M

2Bedrooms
2Bathrooms
80 m²Built
610 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%52
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.875/m²
Area medianUS$ 1.196/m²

57% above the medianoff scale

Est. gross yield4,7% per year
Estimated rentUS$ 593/mo

Recommended value

US$ 95.655

≈ Gs. 579 M

Estimated rangeUS$ 54,1 k–US$ 123 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Esta espectacular casa residencial en venta está situada en la Calle Juana Pabla Carrillo de Lopez c/ Sacramento. Con una superficie habitable de 610 metros cuadrados, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y espacio. La casa cuenta con 2 dormitorios amplios, 2 baños bien equipados, y un total de 4 ambientes que ofrecen diversas posibilidades de uso. En excelente estado, esta casa está lista para que te mudes y comiences a disfrutar de su acogedora atmósfera. La forma en que a casa esta desarrollada permite la expansión y la ambientacion de los espacios de acuerdo al gusto de cada usuario. El lote total abarca 530 metros cuadrados, con dimensiones de 10 por 53 metros, proporcionando un amplio espacio para actividades al aire libre, jardinería o futuras expansiones. La construcción de 80 metros cuadrados ha sido optimizada para brindar funcionalidad y confort, ideal para una familia que busca un entorno tranquilo.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
610 m²
Built
80 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 150.000

Location

Neighbourhood
Santísima Trinidad
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 563/mo
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Gross yield4,7%
Net yield4,3%
Payback23,3 years
Capital invested
US$ 157,5 k
Effective rent
US$ 563,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 5,3 KYear 2: US$ 18,3 kYear 3: US$ 31,5 kYear 4: US$ 45 kYear 5: US$ 58,8 kYear 6: US$ 72,9 kYear 7: US$ 87,2 kYear 8: US$ 101,9 kYear 9: US$ 116,8 kYear 10: US$ 132,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 156 kUS$ 6,8 K—US$ 156 kUS$ 5,3 K
2US$ 162,2 kUS$ 13,5 k—US$ 162,2 kUS$ 18,3 k
3US$ 168,7 kUS$ 20,3 k—US$ 168,7 kUS$ 31,5 k
4US$ 175,5 kUS$ 27 k—US$ 175,5 kUS$ 45 k
5US$ 182,5 kUS$ 33,8 k—US$ 182,5 kUS$ 58,8 k
6US$ 189,8 kUS$ 40,6 k—US$ 189,8 kUS$ 72,9 k
7US$ 197,4 kUS$ 47,3 k—US$ 197,4 kUS$ 87,2 k
8US$ 205,3 kUS$ 54,1 k—US$ 205,3 kUS$ 101,9 k
9US$ 213,5 kUS$ 60,8 k—US$ 213,5 kUS$ 116,8 k
10US$ 222 kUS$ 67,6 k—US$ 222 kUS$ 132,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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