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SaleHouse

En venta casa en Villa Aurelia Asunción ID 41480

Villa Aurelia, Asunción

New

US$ 400.000

69% above the median

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 2421,2 M

260 m²Built
576 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%43
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.538/m²
Area medianUS$ 913/m²

69% above the medianoff scale

Est. gross yield3,8% per year
Estimated rentUS$ 1.253/mo

Recommended value

US$ 237.313

≈ Gs. 1436,5 M

Estimated rangeUS$ 200,5 k–US$ 301,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo casa moderna en Villa Aurelia Casa moderna - estilo industrial. Superficie del terreno: 576 m2 Superficie Construida 260 m2 Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos con portón automatizado Hall con iluminación natural Sala comedor amplia Parilla con barra Escritorio Cocina amoblada Cuarto de lavado, secado y planchado Departamento de servicio con entrada independiente Deposito amplia Galería Amplio Patio trasero Segunda Planta: Recibidor Habitación en suite vestidor y terraza Habitación con placard Habitación con altillo Baño compartido Aire acondicionado en todos los ambientes Fuente de agua interior Pequeño patio interior

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
576 m²
Built
260 m²

Costs

Price
US$ 400.000

Location

Neighbourhood
Villa Aurelia
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.190/mo
ROI3,4%
Cap rate3,6%
Gross yield3,8%
Net yield3,4%
Payback29,4 years
Capital invested
US$ 420 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10,3 kYear 2: US$ 41,2 kYear 3: US$ 72,8 kYear 4: US$ 105,1 kYear 5: US$ 138,1 kYear 6: US$ 171,8 kYear 7: US$ 206,4 kYear 8: US$ 241,7 kYear 9: US$ 277,9 kYear 10: US$ 314,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 416 kUS$ 14,3 k—US$ 416 kUS$ 10,3 k
2US$ 432,6 kUS$ 28,6 k—US$ 432,6 kUS$ 41,2 k
3US$ 449,9 kUS$ 42,9 k—US$ 449,9 kUS$ 72,8 k
4US$ 467,9 kUS$ 57,1 k—US$ 467,9 kUS$ 105,1 k
5US$ 486,7 kUS$ 71,4 k—US$ 486,7 kUS$ 138,1 k
6US$ 506,1 kUS$ 85,7 k—US$ 506,1 kUS$ 171,8 k
7US$ 526,4 kUS$ 100 k—US$ 526,4 kUS$ 206,4 k
8US$ 547,4 kUS$ 114,3 k—US$ 547,4 kUS$ 241,7 k
9US$ 569,3 kUS$ 128,6 k—US$ 569,3 kUS$ 277,9 k
10US$ 592,1 kUS$ 142,8 k—US$ 592,1 kUS$ 314,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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