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VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE 3 HABS. EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

New

US$ 360.000

24% above the median

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 2179,1 M

3Bedrooms
3Bathrooms
5Parking
300 m²Built
310 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%31
Location 25%93
Yield 25%53
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.200/m²
Area medianUS$ 969/m²

24% above the median

Est. gross yield4,8% per year
Estimated rentUS$ 1.446/mo

Recommended value

US$ 290.625

≈ Gs. 1759,2 M

Estimated rangeUS$ 238,1 k–US$ 338,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE 3 HABS. EN BARRIO JARA Ubicación estratégica Cerca de todo! -Sup. Terreno: 310 m2 -Sup. Construcción: 300 m2 Planta Alta 3 habitaciones en suite con balcones Lavadero Planta Baja Hall de entrada Sala Comedor Baño social Cocina con comedor diario Patio con piscina Quincho con parrilla Baño exterior y depósito Área de servicio con hab. y baño Jardín frontal Garage para 2 o mas vehículos PRECIO: 360.000 USD Acepta Créditos: No Tipo: casa Precio de Venta: US$ 360.000 Terreno: 310,0 m² Construcción: 300,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 5 Estacionamientos: 3 Características: Pileta Acepta Mascotas Estilo de Vida: Ciudad Dirección: PCF3+49P Asunción Municipio: Barrio Jara Departamento: Asunción

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
310 m²
Built
300 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Parking
5

Costs

Price
US$ 360.000

Location

Neighbourhood
Barrio Jara
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.374/mo
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Gross yield4,8%
Net yield4,4%
Payback22,9 years
Capital invested
US$ 378 k
Effective rent
US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,9 kYear 2: US$ 44,3 kYear 3: US$ 76,4 kYear 4: US$ 109,1 kYear 5: US$ 142,4 kYear 6: US$ 176,4 kYear 7: US$ 211,1 kYear 8: US$ 246,6 kYear 9: US$ 282,8 kYear 10: US$ 319,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 374,4 kUS$ 16,5 k—US$ 374,4 kUS$ 12,9 k
2US$ 389,4 kUS$ 33 k—US$ 389,4 kUS$ 44,3 k
3US$ 405 kUS$ 49,5 k—US$ 405 kUS$ 76,4 k
4US$ 421,1 kUS$ 65,9 k—US$ 421,1 kUS$ 109,1 k
5US$ 438 kUS$ 82,4 k—US$ 438 kUS$ 142,4 k
6US$ 455,5 kUS$ 98,9 k—US$ 455,5 kUS$ 176,4 k
7US$ 473,7 kUS$ 115,4 k—US$ 473,7 kUS$ 211,1 k
8US$ 492,7 kUS$ 131,9 k—US$ 492,7 kUS$ 246,6 k
9US$ 512,4 kUS$ 148,4 k—US$ 512,4 kUS$ 282,8 k
10US$ 532,9 kUS$ 164,8 k—US$ 532,9 kUS$ 319,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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