ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleHouse

VENDO DUPLEX CON PISCINA EN MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

High yieldNew

US$ 170.000

23% above the median

US$ 944,4/m²≈ Gs. 1029 M

180 m²Built

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%32
Location 25%—
Yield 25%75
Risk 15%85
Property price/m²US$ 944/m²
Area medianUS$ 768/m²

23% above the median

Est. gross yield7% per year
Estimated rentUS$ 986/mo

Recommended value

US$ 138.237

≈ Gs. 836,8 M

Estimated rangeUS$ 121,5 k–US$ 190,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Encontrá todo lo que necesitas HERMOSO DUPLEX EN BARRIO MBURUCUYA Dúplex en Venta Barrio Mburucuyá, Asunción Oportunidad única de adquirir un hermoso dúplex ubicado en el tranquilo y residencial barrio Mburucuyá, a tan solo una cuadra de la Avenida Primer Presidente, con rápido acceso a zonas clave de la ciudad. Construcción: 180 m² Este dúplex ofrece un diseño funcional y cómodo, ideal para familias que buscan calidad de vida: 3 amplias habitaciones (1 en suite en planta baja) Sala/comedor integrados, con excelente iluminación natural Baño social y otro en planta alta Cocina Área de servicio independiente con baño Quincho con parrilla, ideal para encuentros familiares Estacionamiento para 2 vehículos Piscina La propiedad se encuentra en una zona de alta valorización, cercana a colegios, supermercados y centros comerciales, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo cerca.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Built
180 m²

Costs

Price
US$ 170.000

Location

Neighbourhood
Mburucuyá
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 937/mo
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Gross yield7%
Net yield6,3%
Payback15,9 years
Capital invested
US$ 178,5 k
Effective rent
US$ 936,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9,5 KYear 2: US$ 27,9 kYear 3: US$ 46,4 kYear 4: US$ 65,3 kYear 5: US$ 84,5 kYear 6: US$ 104 kYear 7: US$ 123,9 kYear 8: US$ 144,1 kYear 9: US$ 164,6 kYear 10: US$ 185,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 176,8 kUS$ 11,2 k—US$ 176,8 kUS$ 9,5 K
2US$ 183,9 kUS$ 22,5 k—US$ 183,9 kUS$ 27,9 k
3US$ 191,2 kUS$ 33,7 k—US$ 191,2 kUS$ 46,4 k
4US$ 198,9 kUS$ 45 k—US$ 198,9 kUS$ 65,3 k
5US$ 206,8 kUS$ 56,2 k—US$ 206,8 kUS$ 84,5 k
6US$ 215,1 kUS$ 67,4 k—US$ 215,1 kUS$ 104 k
7US$ 223,7 kUS$ 78,7 k—US$ 223,7 kUS$ 123,9 k
8US$ 232,7 kUS$ 89,9 k—US$ 232,7 kUS$ 144,1 k
9US$ 242 kUS$ 101,2 k—US$ 242 kUS$ 164,6 k
10US$ 251,6 kUS$ 112,4 k—US$ 251,6 kUS$ 185,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties