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SaleHouse

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z Textilia.

Barrio Jara, Asunción

High yieldNew

US$ 2.400

US$ 8,9/m²≈ Gs. 14,5 M

4Bedrooms

1Bathrooms

270 m²Built

285 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 913/m²

Est. gross yield659,8% per year

Estimated rentUS$ 1.320/mo

Recommended value

US$ 246.441

≈ Gs. 1491,7 M

Estimated rangeUS$ 194,5 k–US$ 312,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z/ Textilia. La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: 270 m2 PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño - Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 dormitorio - 1 baño - Comedor con cocina integrada USD 240.000 ID: 38608

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 285 m²
Built: 270 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 2.400

Location

Neighbourhood: Barrio Jara
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Luxury
Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 1.254/mo

ROI597,1%

Cap rate627%

Gross yield660%

Net yield597,1%

Payback0,2 years

Capital invested: US$ 2,5 K
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,5 K	US$ 15 k	—	US$ 2,5 K	US$ 15 k
2	US$ 2,6 K	US$ 30,1 k	—	US$ 2,6 K	US$ 30,2 k
3	US$ 2,7 K	US$ 45,1 k	—	US$ 2,7 K	US$ 45,3 k
4	US$ 2,8 K	US$ 60,2 k	—	US$ 2,8 K	US$ 60,5 k
5	US$ 2,9 K	US$ 75,2 k	—	US$ 2,9 K	US$ 75,6 k
6	US$ 3 K	US$ 90,3 k	—	US$ 3 K	US$ 90,8 k
7	US$ 3,2 K	US$ 105,3 k	—	US$ 3,2 K	US$ 106 k
8	US$ 3,3 K	US$ 120,4 k	—	US$ 3,3 K	US$ 121,1 k
9	US$ 3,4 K	US$ 135,4 k	—	US$ 3,4 K	US$ 136,3 k
10	US$ 3,6 K	US$ 150,5 k	—	US$ 3,6 K	US$ 151,5 k