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1 / 9
SaleHouse

Casa-Venta-PY Asunción Obrero Teniente Hernan Velilla

Obrero, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

OpportunityHigh yieldNew

US$ 390.000

23% below the median

US$ 672,4/m²≈ Gs. 2360,7 M

4Bedrooms
5Bathrooms
580 m²Built
660 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%87
Location 25%68
Yield 25%98
Risk 15%100
Property price/m²US$ 672/m²
Area medianUS$ 869/m²

23% below the median

Est. gross yield9,3% per year
Estimated rentUS$ 3.018/mo

Recommended value

US$ 503.875

≈ Gs. 3050 M

Estimated rangeUS$ 353,2 k–US$ 655,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EN VENTA | Residencia premium en Asunción Zona Centro Si buscás espacio, comodidad y nivel esta propiedad lo tiene TODO. Terreno de 660 m2 Construcción de 580 m2 - 4 habitaciones (3 en planta alta + 1 hab en planta baja para invitados) - 5 baños - Oficina en planta alta - gimnasio equipado en planta alta - Área de servicio completa con ingreso independiente + Lavandería - Cocheras techadas para 4 vehículos - Piscina con solárium - Primer quincho climatizado en la primera área social - Cancha de fútbol + Segundo quincho climatizado Una casa pensada para disfrutar en serio, con espacios amplios y funcionales para toda la familia. - Zona centro, Barrio Obrero de Asunción. - Lista para transferir COD 1568

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
660 m²
Built
580 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
5

Costs

Price
US$ 390.000

Location

Neighbourhood
Obrero
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.867/mo
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Gross yield9,3%
Net yield8,4%
Payback11,9 years
Capital invested
US$ 409,5 k
Effective rent
US$ 2,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 30,5 kYear 2: US$ 81,1 kYear 3: US$ 132,4 kYear 4: US$ 184,4 kYear 5: US$ 237 kYear 6: US$ 290,4 kYear 7: US$ 344,5 kYear 8: US$ 399,5 kYear 9: US$ 455,2 kYear 10: US$ 511,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 405,6 kUS$ 34,4 k—US$ 405,6 kUS$ 30,5 k
2US$ 421,8 kUS$ 68,8 k—US$ 421,8 kUS$ 81,1 k
3US$ 438,7 kUS$ 103,2 k—US$ 438,7 kUS$ 132,4 k
4US$ 456,2 kUS$ 137,6 k—US$ 456,2 kUS$ 184,4 k
5US$ 474,5 kUS$ 172 k—US$ 474,5 kUS$ 237 k
6US$ 493,5 kUS$ 206,4 k—US$ 493,5 kUS$ 290,4 k
7US$ 513,2 kUS$ 240,8 k—US$ 513,2 kUS$ 344,5 k
8US$ 533,7 kUS$ 275,2 k—US$ 533,7 kUS$ 399,5 k
9US$ 555,1 kUS$ 309,6 k—US$ 555,1 kUS$ 455,2 k
10US$ 577,3 kUS$ 344,1 k—US$ 577,3 kUS$ 511,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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