ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
SaleHouse

Propuesta de Desarrollo | Predio Exclusivo para Edificación en Altura – Asunción

Manorá, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 840.000

40% above the median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 5084,5 M

623 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%12
Location 25%68
Yield 25%52
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.348/m²
Area medianUS$ 961/m²

40% above the median

Est. gross yield4,7% per year
Estimated rentUS$ 3.279/mo

Recommended value

US$ 598.448

≈ Gs. 3622,4 M

Estimated rangeUS$ 549,5 k–US$ 709,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Propuesta de Desarrollo | Predio Exclusivo para Edificación en Altura – Asunción, Paraguay El sector de bienes raíces en Asunción sigue afianzando su eje de mayor expansión vertical. En este dinámico escenario, presentamos una propuesta de alto valor diseñada estratégicamente para desarrolladoras con visión de vanguardia. Datos Clave del Activo Superficie: 623 m2| Ubicación: Agustín Pío Barrios (Entre Av. San Martín y César López Moreira). Ratio: Equivalente a USD 1.348/m2 — una cotización altamente competitiva para el cuadrante. ¿Qué hace único a este inmueble? Emplazado en el polo de mayor consolidación urbana y demanda residencial de la capital. Flanqueado por desarrollos de vanguardia y proyectos arquitectónicos de alta gama. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Conectividad inmediata con la Av. Aviadores del Chaco, el nodo corporativo y financiero más importante del país. A solo pasos del Shopping del Sol y Paseo La Galería. Infraestructura y servicios urbanos de primer nivel. Un activo premium, ideal para firmas que buscan expandir su portafolio en uno de los mercados con mejor proyección y retorno de Sudamérica. Para coordinar una reunión o solicitar el dossier técnico completo, escribinos al privado

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
623 m²

Costs

Price
US$ 840.000

Location

Neighbourhood
Manorá
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 3.115/mo
ROI4,2%
Cap rate4,5%
Gross yield4,7%
Net yield4,2%
Payback23,6 years
Capital invested
US$ 882 k
Effective rent
US$ 3,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 29 kYear 2: US$ 101,3 kYear 3: US$ 175 kYear 4: US$ 250,2 kYear 5: US$ 326,9 kYear 6: US$ 405,2 kYear 7: US$ 485 kYear 8: US$ 566,6 kYear 9: US$ 650 kYear 10: US$ 735,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 873,6 kUS$ 37,4 k—US$ 873,6 kUS$ 29 k
2US$ 908,5 kUS$ 74,8 k—US$ 908,5 kUS$ 101,3 k
3US$ 944,9 kUS$ 112,1 k—US$ 944,9 kUS$ 175 k
4US$ 982,7 kUS$ 149,5 k—US$ 982,7 kUS$ 250,2 k
5US$ 1 MUS$ 186,9 k—US$ 1 MUS$ 326,9 k
6US$ 1,1 MUS$ 224,3 k—US$ 1,1 MUS$ 405,2 k
7US$ 1,1 MUS$ 261,7 k—US$ 1,1 MUS$ 485 k
8US$ 1,1 MUS$ 299 k—US$ 1,1 MUS$ 566,6 k
9US$ 1,2 MUS$ 336,4 k—US$ 1,2 MUS$ 650 k
10US$ 1,2 MUS$ 373,8 k—US$ 1,2 MUS$ 735,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties