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SaleHouse

VENDO IMPONENTE Y LUJOSA RESIDENCIA DE 3 DORMITORIOS EN LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

New

US$ 650.000

141% above the median

US$ 2,1 K/m²≈ Gs. 3934,5 M

3Bedrooms

310 m²Built

576 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%34

Risk 15%85

Property price/m²US$ 2.097/m²

Area medianUS$ 869/m²

141% above the medianoff scale

Est. gross yield2,9% per year

Estimated rentUS$ 1.565/mo

Recommended value

US$ 269.313

≈ Gs. 1630,2 M

Estimated rangeUS$ 220,2 k–US$ 359 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas 🏡 RESIDENCIA EN VENTA | BARRIO LAS LOMAS ✨ Ubicada en el prestigioso barrio Las Lomas, a tan sólo 120m de la Avda. Molas López. 📍 https://maps.app.goo.gl/Res9GfKNn9va4Gdo9 Esta residencia de dos plantas ofrece espacios amplios con comodidad. ⚜ Planta Baja * Garage Techado * Hall de acceso * Escritorio * Sala Estar * Comedor y baño social * Estar y comedor diario * Cocina * Área de servicio privada: * Dormitorio y baño. * Lavadero y depósito ⚜ Planta Alta * Dos dormitorios: una en suite y la otra estándar con baño compartido ⚜ Exterior * Amplio jardín * Piscina * Quincho con sala estar y baño. 📐 Detalles de la Propiedad * Superficie del terreno 576 m2 * Superficie construida 310 m2 📲 Contactame y agendá tu visita 🌐 ID 34146

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 576 m²
Built: 310 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 650.000

Location

Neighbourhood: Las Lomas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Luxury
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Result

Cash flowUS$ 1.487/mo

ROI2,6%

Cap rate2,7%

Gross yield2,9%

Net yield2,6%

Payback38,3 years

Capital invested: US$ 682,5 k
Effective rent: US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 676 k	US$ 17,8 k	—	US$ 676 k	US$ 11,3 k
2	US$ 703 k	US$ 35,7 k	—	US$ 703 k	US$ 56,2 k
3	US$ 731,2 k	US$ 53,5 k	—	US$ 731,2 k	US$ 102,2 k
4	US$ 760,4 k	US$ 71,4 k	—	US$ 760,4 k	US$ 149,3 k
5	US$ 790,8 k	US$ 89,2 k	—	US$ 790,8 k	US$ 197,5 k
6	US$ 822,5 k	US$ 107 k	—	US$ 822,5 k	US$ 247 k
7	US$ 855,4 k	US$ 124,9 k	—	US$ 855,4 k	US$ 297,7 k
8	US$ 889,6 k	US$ 142,7 k	—	US$ 889,6 k	US$ 349,8 k
9	US$ 925,2 k	US$ 160,6 k	—	US$ 925,2 k	US$ 403,2 k
10	US$ 962,2 k	US$ 178,4 k	—	US$ 962,2 k	US$ 458,1 k