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SaleLand

VENTA TERRENO DE 2.129 M2 ZONA SHOPPING PINEDO

Villa Amelia, San Lorenzo

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US$ 490

US$ 0,2/m²≈ Gs. 3 M

2.129 m²Land

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 329/m²

Recommended value

US$ 701.112

≈ Gs. 4243,8 M

Estimated rangeUS$ 643,8 k–US$ 1,1 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Terreno en esquina en Bo. Villa Amelia, San Lorenzo! Zona SHOPPING PINEDO, a cuadras de Av. Mcal. López y Av. Laguna Grande. ID 143094007-49 Este terreno de 2,129,32 M2 se encuentra en una zona urbana con acceso directo a una ruta de asfalto, con salida a la Av. Mariscal López, a Laguna Grande, acceso a Luque, a Fernando de la Mora. 📐Área del terreno total: 2,129,32 m2 📐Dimensiones: 34,57x 60,40 metros. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una inversión sólida, ideal para desarrollo de edificio, construcción de viviendas unifamiliares o dúplex. Ubicado a pocos minutos del Campus Universitario de la UNA, Hospital IPS y principales Shopping, restaurantes y comercios. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4hoRgvrz1LbHJ2Cs8

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 2.129 m²

Costs

Price: US$ 490

Location

Neighbourhood: Villa Amelia
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 514,5
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 509,6	US$ 0	—	US$ 509,6	US$ -4,9
2	US$ 530	US$ 0	—	US$ 530	US$ 15,5
3	US$ 551,2	US$ 0	—	US$ 551,2	US$ 36,7
4	US$ 573,2	US$ 0	—	US$ 573,2	US$ 58,7
5	US$ 596,2	US$ 0	—	US$ 596,2	US$ 81,7
6	US$ 620	US$ 0	—	US$ 620	US$ 105,5
7	US$ 644,8	US$ 0	—	US$ 644,8	US$ 130,3
8	US$ 670,6	US$ 0	—	US$ 670,6	US$ 156,1
9	US$ 697,4	US$ 0	—	US$ 697,4	US$ 182,9
10	US$ 725,3	US$ 0	—	US$ 725,3	US$ 210,8