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SaleHouse

VENDO CASA EN BARRIO OBRERO – ZONA NUEVA OLLA

Obrero, Asunción

High yieldNew

US$ 500.000

3% above the median

US$ 833,3/m²≈ Gs. 3026,5 M

5Bedrooms

10Bathrooms

600 m²Built

460 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%57

Location 25%88

Yield 25%81

Risk 15%100

Property price/m²US$ 833/m²

Area medianUS$ 811/m²

3% above the median

Est. gross yield7,6% per year

Estimated rentUS$ 3.165/mo

Recommended value

US$ 486.769

≈ Gs. 2946,4 M

Estimated rangeUS$ 409,2 k–US$ 576,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO CASA EN BARRIO OBRERO – ZONA NUEVA OLLA Precio: USD 500.000 Superficie: • Terreno: 460 m² • Construcción: 600 m² Distribución: Planta baja: • Cochera para 5 vehículos • Sala/comedor con chimenea • Baño social • Cocina amoblada • Comedor diario independiente • Quincho con parrilla • Piscina de 27.000 litros • Área de servicio con lavadero • Entrada independiente para oficina o consultorio • Tanque de agua de 1.000 litros • Sistema de alarmas y defensas perimetrales Primer nivel: • 5 dormitorios con baño privado, placard, aire acondicionado y balcón • Dormitorio principal con jacuzzi Segundo nivel: • Salón multiuso de 3,8 m x 18 m • Depósito/oficina y baño • Ventanales con vistas a la calle 6ta y Barrio Obrero Detalles técnicos: • 10 baños en total • Todos los ambientes climatizados • Iluminación LED • Pisos de porcelanato • Video portero eléctrico ID 11434

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 460 m²
Built: 600 m²
Bedrooms: 5
Bathrooms: 10

Costs

Price: US$ 500.000

Location

Neighbourhood: Obrero
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

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Result

Cash flowUS$ 3.007/mo

ROI6,9%

Cap rate7,2%

Gross yield7,6%

Net yield6,9%

Payback14,6 years

Capital invested: US$ 525 k
Effective rent: US$ 3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 520 k	US$ 36,1 k	—	US$ 520 k	US$ 31,1 k
2	US$ 540,8 k	US$ 72,2 k	—	US$ 540,8 k	US$ 88 k
3	US$ 562,4 k	US$ 108,2 k	—	US$ 562,4 k	US$ 145,7 k
4	US$ 584,9 k	US$ 144,3 k	—	US$ 584,9 k	US$ 204,3 k
5	US$ 608,3 k	US$ 180,4 k	—	US$ 608,3 k	US$ 263,7 k
6	US$ 632,7 k	US$ 216,5 k	—	US$ 632,7 k	US$ 324,1 k
7	US$ 658 k	US$ 252,6 k	—	US$ 658 k	US$ 385,5 k
8	US$ 684,3 k	US$ 288,6 k	—	US$ 684,3 k	US$ 447,9 k
9	US$ 711,7 k	US$ 324,7 k	—	US$ 711,7 k	US$ 511,4 k
10	US$ 740,1 k	US$ 360,8 k	—	US$ 740,1 k	US$ 575,9 k