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Terreno - Venta - Ñemby, Paraguay
Rincón, Ñemby
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≈ US$ 115.645
Precio original: Gs. 700.000.000
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Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%65
Property price/m²—
Area medianUS$ 99/m²
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Terreno en Ñemby – ¡Tu Oportunidad de Inversión! Descubrí este terreno único de 3.372 m² ubicado en el estratégico Barrio Rincón de Ñemby, a solo 100 metros de la calle 11 de Setiembre y con acceso directo a la Av. Manuel Ortiz Guerrero. Ideal para quienes buscan un espacio amplio para construir la casa de sus sueños, desarrollar proyectos residenciales o invertir en una zona con gran proyección. 🌿 Beneficios clave: Amplio espacio perfecto para vivienda familiar, dúplex, emprendimientos comerciales o quinta privada. Servicios básicos asegurados: agua potable (Essap), energía eléctrica (ANDE) y buena señal de telefonía móvil. Excelente conectividad con transporte público cercano y acceso rápido a centros urbanos y ciudades vecinas. Entorno comercial consolidado: rodeado de supermercados, ferreterías y cooperativas, facilitando tu vida diaria y la de tus futuros clientes. Zona en crecimiento, ideal para inversión segura y con alto potencial de valorización. 💰 Precio competitivo de Gs. 700.000.000, una inversión inteligente en uno de los sectores con mejor desarrollo de Ñemby.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Costs
- Price
- Gs. 700.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 115.645
Location
- Neighbourhood
- Rincón
- City
- Ñemby
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
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Payback—
- Capital invested
- US$ 121,4 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 0 | — | US$ 120,3 k | US$ -1,2 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 0 | — | US$ 125,1 k | US$ 3,7 K |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 0 | — | US$ 130,1 k | US$ 8,7 K |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 0 | — | US$ 135,3 k | US$ 13,9 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 0 | — | US$ 140,7 k | US$ 19,3 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 0 | — | US$ 146,3 k | US$ 24,9 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 0 | — | US$ 152,2 k | US$ 30,8 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 0 | — | US$ 158,3 k | US$ 36,8 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 0 | — | US$ 164,6 k | US$ 43,2 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 0 | — | US$ 171,2 k | US$ 49,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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