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SaleHouse
Casa en Venta en Central Itauguá
Central Itauguá, Itauguá
New
≈ US$ 52.866
9% below the medianUS$ 528,7/m²Precio original: Gs. 320.000.000
2Bedrooms
100 m²Built
60 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%71
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 529/m²
Area medianUS$ 580/m²
9% below the median
Recommended value
≈ Gs. 351,2 M
Estimated rangeUS$ 50,3 k–US$ 88,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Presentamos esta encantadora casa residencial en venta al costado del estadio 12 de octubre, Itauguá, Central, Paraguay. Ubicada estratégicamente sobre la Calle Herminio Salinas, 60 mts de Mcal. Estigarribia - Ruta 2, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y accesibilidad. En excelente estado, la casa cuenta con. *Sala. *Cocina comedor amoblada. *2 Dormitorios con aire acondicionado. *1 Baño. *1 Quincho con parrilla. *Lavadero. Superficie de terreno:32, 300m2 Superficie de construccion:100m2 *Inversion:320.000.000.. ¡No pierda la oportunidad de visitar esta fabulosa casa y convertirla en su nuevo hogar! Precio: 320,000,000 ₲ Listing: 143025198-8 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 320,000,000 ₲
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 60 m²
- Built
- 100 m²
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 320.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 52.866
Location
- Neighbourhood
- Central Itauguá
- City
- Itauguá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 55,5 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 0 | — | US$ 55 k | US$ -528,7 |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 0 | — | US$ 57,2 k | US$ 1,7 K |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 0 | — | US$ 59,5 k | US$ 4 K |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 0 | — | US$ 61,8 k | US$ 6,3 K |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 0 | — | US$ 64,3 k | US$ 8,8 K |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 0 | — | US$ 66,9 k | US$ 11,4 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 0 | — | US$ 69,6 k | US$ 14,1 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 0 | — | US$ 72,4 k | US$ 16,8 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 0 | — | US$ 75,2 k | US$ 19,7 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 0 | — | US$ 78,3 k | US$ 22,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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