VENDO 30 HAS. EN ITAUGUA

Capiata, Itauguá

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≈ US$ 2.379

Precio original: Gs. 14.400.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 37/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Dimensión 30 hectáreas 80 metros sobre asfalto de frente. 375 de fondo. Terreno apto para cualquier desarrollo inmobiliario. Fácil acceso, cercano al centro de la ciudad, conectividad a ciudades vecinas de Ypakarai, Capiata, Itá, J. A. Saldivar, Pirayu, en pocos minutos. Agenda reunión de asesoramiento con tu agente de confianza. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YaE4kc29zhQKLjkK7 Inversión: Gs. 14.400.000.00

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 14.400.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 2.379

Localisation

Quartier: Capiata
Ville: Itauguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,5 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ -23,8
2	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 75,2
3	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 178,1
4	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 285,1
5	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 396,5
6	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 512,2
7	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ 632,7
8	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 757,9
9	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 888,1
10	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 1 K