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VenteMaison

Casa - Venta - Paraguay Central San Lorenzo

Laguna Grande, San Lorenzo

Nouveau

US$ 245.000

≈ Gs. 1483 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 444/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 245.000

Localisation

Quartier: Laguna Grande
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 257,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 254,8 k	US$ 0	—	US$ 254,8 k	US$ -2,5 K
2	US$ 265 k	US$ 0	—	US$ 265 k	US$ 7,7 K
3	US$ 275,6 k	US$ 0	—	US$ 275,6 k	US$ 18,3 k
4	US$ 286,6 k	US$ 0	—	US$ 286,6 k	US$ 29,4 k
5	US$ 298,1 k	US$ 0	—	US$ 298,1 k	US$ 40,8 k
6	US$ 310 k	US$ 0	—	US$ 310 k	US$ 52,8 k
7	US$ 322,4 k	US$ 0	—	US$ 322,4 k	US$ 65,2 k
8	US$ 335,3 k	US$ 0	—	US$ 335,3 k	US$ 78 k
9	US$ 348,7 k	US$ 0	—	US$ 348,7 k	US$ 91,5 k
10	US$ 362,7 k	US$ 0	—	US$ 362,7 k	US$ 105,4 k