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VenteDuplex

Dúplex premium en Capiatá

Paraguay, Capiatálocalisation approximative au niveau de la rue

Nouveau

≈ US$ 123.905

US$ 6,9 K/m²Precio original: Gs. 750.000.000

3Chambres

3Salles de bain

3Places de parking

18 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 6.884/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Dúplex premium en Capiatá 📍Planta baja: Garaje para 3 vehículos patio delantero y trasero empastado con esmeralda premium, sala concepto abierto, comedor semi independiente con salida a la piscina, cocina totalmente independiente con muebles de la marca industria barrios, basurero oculto en una de las puertas, anafe a gas con su manguerita ya nicho afuera para mayor seguridad de la garrafa, horno empotrable, campana extractor. Patio trasero con piscina 6x3 con cascada, pinturas nueva en toda la casa, lavadero semi bajo techo. Cuchillas, cerco eléctrico, cámaras 6 en total pero DVR para 16 cámaras en total. Ventiladores 2 uno en la sala otro en el comedor, una habitación de huésped o estudio, baño social. 📍Plata alta: 3 habitaciones una en suite con vestidor ya incluye una cortina roller anti solar en el vestidor, vestidor super amplio, aire acondicionado de 12 mil en la habitación de suite. Star íntimo, 2 habitaciones que comparten un baño una de las habitaciones con un amplio balcón mirando a la calle. 🌎Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nTVQuz7z7M6rzzza7 ID: 143092070-52

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 18 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Places de parking: 3

Coûts

Prix: Gs. 750.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 123.905

Localisation

Quartier: Paraguay
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Approximative (rue)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la rue ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 130,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 128,9 k	US$ 0	—	US$ 128,9 k	US$ -1,2 K
2	US$ 134 k	US$ 0	—	US$ 134 k	US$ 3,9 K
3	US$ 139,4 k	US$ 0	—	US$ 139,4 k	US$ 9,3 K
4	US$ 145 k	US$ 0	—	US$ 145 k	US$ 14,9 k
5	US$ 150,7 k	US$ 0	—	US$ 150,7 k	US$ 20,6 k
6	US$ 156,8 k	US$ 0	—	US$ 156,8 k	US$ 26,7 k
7	US$ 163,1 k	US$ 0	—	US$ 163,1 k	US$ 33 k
8	US$ 169,6 k	US$ 0	—	US$ 169,6 k	US$ 39,5 k
9	US$ 176,4 k	US$ 0	—	US$ 176,4 k	US$ 46,3 k
10	US$ 183,4 k	US$ 0	—	US$ 183,4 k	US$ 53,3 k