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VenteDuplex

En Venta Dúplex en Capiatá ID 37771

Proyecto LARES L10, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 53.692

36% au-dessus de la médiane

US$ 894,9/m²Precio original: Gs. 325.000.000

2Chambres

1Salles de bain

60 m²Construits

370 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%17

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 895/m²

Médiane du secteurUS$ 660/m²

36% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 39.595

≈ Gs. 239,7 M

Fourchette estiméeUS$ 31,3 k–US$ 46,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA CASA MAS TERRENO A PRECIO DE ALQUILER Casa mas terreno, primera vivienda. Proyecto LARES Ciudad de Capiatá, zona Aratiri precio de 325.000.000 guaraníes Linea clásica, fachada minimalista Superficie 370 m2 Superficie construida 60 m2 de construccion Caracteristicas: -hall de acceso -sala cocina, comedor integrados. -2 dormitorios -1 baño -Lavadero Acepta Créditos: Si

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 370 m²
Construit: 60 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 325.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 53.692

Localisation

Quartier: Proyecto LARES L10
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 56,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ -536,9
2	US$ 58,1 k	US$ 0	—	US$ 58,1 k	US$ 1,7 K
3	US$ 60,4 k	US$ 0	—	US$ 60,4 k	US$ 4 K
4	US$ 62,8 k	US$ 0	—	US$ 62,8 k	US$ 6,4 K
5	US$ 65,3 k	US$ 0	—	US$ 65,3 k	US$ 8,9 K
6	US$ 67,9 k	US$ 0	—	US$ 67,9 k	US$ 11,6 k
7	US$ 70,7 k	US$ 0	—	US$ 70,7 k	US$ 14,3 k
8	US$ 73,5 k	US$ 0	—	US$ 73,5 k	US$ 17,1 k
9	US$ 76,4 k	US$ 0	—	US$ 76,4 k	US$ 20 k
10	US$ 79,5 k	US$ 0	—	US$ 79,5 k	US$ 23,1 k