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VenteDuplex

¡Dúplex en venta en el exclusivo Barrio Cerrado Econatura II – Lambaré!

Lambare, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 128.862

Precio original: Gs. 780.000.000

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 606/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Dúplex en venta en el exclusivo Barrio Cerrado Econatura II – Lambaré! 🌳 📍 A solo 1 cuadra de Av. Cacique Lambaré, en zona residencial y tranquila, rodeado de barrios cerrados. Un lugar seguro, familiar y con todo cerca: 🛍️🚌🏫 ✨ Completamente renovado y listo para mudarte 📐 Terreno: 134,59 com. El Clasificado en Paraguay m² 🏗️ Construido: 160 m² 🔻 Planta Baja: 🌿 Jardín frontal 🚗 Garaje techado para 2 vehículos 🛋️ Sala y comedor con A.A. 🚻 Baño social 👩‍🍳 Cocina amplia con desayunador 🧺 Lavadero 🔥 Quincho techado con parrilla 🔺 Planta Alta: 🛏️ 1 Dormitorio en suite (jacuzzi, A.A., placar) 🛏️ 2 Dormitorios adicionales (con A.A. y ventiladores) 🛁 Baño familiar 🌇 Balcón con entrada independiente 🎠 El barrio cerrado cuenta con calles empedradas y una plaza de juegos para los más pequeños. Ideal para familias 👨‍👩‍👧‍👦 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/K3Wvhb7ZEeWsp2bq5 💰Precio: Gs. 780.000.000 📲 Consultas y visitas con nosotros al WhatsApp:

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: Gs. 780.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 128.862

Localisation

Quartier: Lambare
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 135,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 134 k	US$ 0	—	US$ 134 k	US$ -1,3 K
2	US$ 139,4 k	US$ 0	—	US$ 139,4 k	US$ 4,1 K
3	US$ 145 k	US$ 0	—	US$ 145 k	US$ 9,6 K
4	US$ 150,8 k	US$ 0	—	US$ 150,8 k	US$ 15,4 k
5	US$ 156,8 k	US$ 0	—	US$ 156,8 k	US$ 21,5 k
6	US$ 163,1 k	US$ 0	—	US$ 163,1 k	US$ 27,7 k
7	US$ 169,6 k	US$ 0	—	US$ 169,6 k	US$ 34,3 k
8	US$ 176,4 k	US$ 0	—	US$ 176,4 k	US$ 41,1 k
9	US$ 183,4 k	US$ 0	—	US$ 183,4 k	US$ 48,1 k
10	US$ 190,7 k	US$ 0	—	US$ 190,7 k	US$ 55,4 k