¡Tu Oficina Ideal en el Edificio Don Carlos! Piso Completo

Centro, Asunción

Nouveau

≈ US$ 90.864

Precio original: Gs. 550.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.028/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📍 Ubicación Privilegiada en el Corazón de Asunción: Frente al Congreso Nacional. A pasos de la Costanera, universidades, restaurantes y locales comerciales. 📐 Amplio Espacio: 140 m² aprox. Piso entero con excelente distribución. ✨ Características Exclusivas: Oficina completa en un piso entero. Dos baños privados totalmente equipados. Espacios luminosos y ventilados, diseñados para la máxima productividad y confort. Ideal para consultorios médicos, oficinas profesionales o sede corporativa. 🎯 Inversión Inteligente: Alta valorización por su ubicación estratégica. Gran potencial de rentabilidad en alquiler. 💰 Precio Competitivo: Gs. 550.000.000 📌 Dirección: El Paraguayo Independiente 515 casi 14 de Mayo, Asunción. ⏰ ¡No pierdas esta oportunidad excepcional para adquirir tu oficina en una ubicación inmejorable! 📞 ¡Agenda hoy mismo una visita y conoce todos sus beneficios!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Coûts

Prix: Gs. 550.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 90.864

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 95,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ -908,6
2	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 6,8 K
4	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 10,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 15,1 k
6	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 19,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 24,2 k
8	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 28,9 k
9	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 33,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 39,1 k