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VenteBureau

GO TOWER BUSINESS CENTER: TU OFICINA CORPORATIVA CON VISTA AL RÍO

Avenida Artigas, Asunción

Nouveau

US$ 232.000

US$ 7,3/m²≈ Gs. 1404,3 M

2Places de parking

32.000 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

A 5 minutos de la Costanera Norte y con vista al río se encuentra GoTower, en la zona con mayor potencial de desarrollo económico de la Capital, sobre la Av. Artigas esquina Enrique Solano López de Barrio Jara. Un proyecto único en un lugar excepcional, siendo el primero en acceder la certificación “Leed”, la más importante a nivel internacional en cuanto a Sostenibilidad y Eficiencia Energética, siguiendo los más altos criterios de seguridad bajo la norma NFPA, la certificación más importante en seguridad humana y edilicia. Cuando hay más calidad de vida, hay más rendimiento: Estar bien es clave para pensar mejor, generar mejores vínculos y trabajar en un ambiente donde los negocios fluyan. 24 pisos de oficinas 32.000 m2 construidos 1.000 m2 de servicios 1.000 m2 de plaza en terraza elevada con hermosas vistas al río Parking con espacios para 360 vehículos Amplios locales comerciales en planta baja 5 salones de reuniones con opción de unirlas y formar un gran salón para eventos que demanden más espacios Gimnasio equipado Espacios Gastronómicos Circuito cerrado de TV (CCTV) Ascensores de llamada inteligente Todas las unidades se entregan con baño y kitchenette equipados En el Piso 6 con vista a la Avenida Artigas se encuentra la OFICINA 602 con las siguientes características: Superficie propia: 79.63 m2 + 2 cocheras (25m2) Baño y kitchenette equipados Pisos técnicos Cocheras N13 y N14 Inversión: USD 232.000 + Gastos de ocupación al momento de la entrega (USD 7.000) * Gastos de cesión de derecho 100% a cargo del comprador. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uTds1a3afUyULNfj6 Desarrolla: Escala Desarrollos Construye: Gómez Abente Entrega: Julio 2025

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Surface et pièces

Construit: 32.000 m²
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 232.000

Localisation

Quartier: Avenida Artigas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 243,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 241,3 k	US$ 0	—	US$ 241,3 k	US$ -2,3 K
2	US$ 250,9 k	US$ 0	—	US$ 250,9 k	US$ 7,3 K
3	US$ 261 k	US$ 0	—	US$ 261 k	US$ 17,4 k
4	US$ 271,4 k	US$ 0	—	US$ 271,4 k	US$ 27,8 k
5	US$ 282,3 k	US$ 0	—	US$ 282,3 k	US$ 38,7 k
6	US$ 293,6 k	US$ 0	—	US$ 293,6 k	US$ 50 k
7	US$ 305,3 k	US$ 0	—	US$ 305,3 k	US$ 61,7 k
8	US$ 317,5 k	US$ 0	—	US$ 317,5 k	US$ 73,9 k
9	US$ 330,2 k	US$ 0	—	US$ 330,2 k	US$ 86,6 k
10	US$ 343,4 k	US$ 0	—	US$ 343,4 k	US$ 99,8 k