Terreno en Venta en Central Aregua Ruta Aregua Patiño

Areguá

Nouveau

≈ US$ 17.347

24% au-dessus de la médiane

US$ 48,2/m²Precio original: Gs. 105.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%32

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 48/m²

Médiane du secteurUS$ 39/m²

24% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 14.043

≈ Gs. 85 M

Fourchette estiméeUS$ 14 k–US$ 20,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO PROPIEDAD UBICADA EN EL DISTRITO DE AREGUA A 400 METROS DE LA RUTA AREGUA - PATIÑO. Superficie: 360 m2 Zona rodeada de extrema naturaleza, de fácil acceso con casaquintas, complejo deportivo, ideal para primera vivienda o inversión de casa de verano u otros emprendimientos. Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4XcCnqy9oCy6xR4z5 Precio: 105,000,000 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ₲ Listing: 143084017-49 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 105,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 105.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 17.347

Localisation

Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 18,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 18 k	US$ 0	—	US$ 18 k	US$ -173,5
2	US$ 18,8 k	US$ 0	—	US$ 18,8 k	US$ 548,2
3	US$ 19,5 k	US$ 0	—	US$ 19,5 k	US$ 1,3 K
4	US$ 20,3 k	US$ 0	—	US$ 20,3 k	US$ 2,1 K
5	US$ 21,1 k	US$ 0	—	US$ 21,1 k	US$ 2,9 K
6	US$ 21,9 k	US$ 0	—	US$ 21,9 k	US$ 3,7 K
7	US$ 22,8 k	US$ 0	—	US$ 22,8 k	US$ 4,6 K
8	US$ 23,7 k	US$ 0	—	US$ 23,7 k	US$ 5,5 K
9	US$ 24,7 k	US$ 0	—	US$ 24,7 k	US$ 6,5 K
10	US$ 25,7 k	US$ 0	—	US$ 25,7 k	US$ 7,5 K