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VenteMaison

VENDO IMPONENTE CASA EN FERNANDO LA MORA

Fernando de la Mora

Nouveau

US$ 300.000

25% au-dessus de la médiane

US$ 833,3/m²≈ Gs. 1815,9 M

2Chambres

3Salles de bain

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%30

Localisation 25%—

Rentabilité 25%64

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 833/m²

Médiane du secteurUS$ 667/m²

25% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.5,9% par an

Loyer estiméUS$ 1.487/mois

Valeur recommandée

US$ 240.000

≈ Gs. 1452,7 M

Fourchette estiméeUS$ 168,9 k–US$ 281,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Fernando de la Mora. Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:3 Baños:6 Total Mts²369 Sup. Lote:12x30 Sup. Lote (m²):369 Area de Construcción (m²)500 Piso Nº2 Baño Social:3 🏡 ¡VENDO HERMOSA CASA FERNANDO DE Clasipar.com LA MORA! Zona residencial y tranquila 📍 Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.322445,-57.539970 Precio: USD 33.000 Características de la propiedad: Pileta Parrilla Quincho con baño Cocina Comedor Sala principal Sala social Sala de estar 1 baño social Garaje Planta Alta: Sala de estar íntima 2 habitaciones en suite Escritorio 1 baño compartido 1 Habitación máster suite.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: US$ 300.000

Localisation

Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.413/mois

ROI5,4%

Taux de cap.5,7%

Rend. brut5,9%

Rend. net5,4%

Récupération18,6 ans

Capital investi: US$ 315 k
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 312 k	US$ 17 k	—	US$ 312 k	US$ 14 k
2	US$ 324,5 k	US$ 33,9 k	—	US$ 324,5 k	US$ 43,4 k
3	US$ 337,5 k	US$ 50,9 k	—	US$ 337,5 k	US$ 73,3 k
4	US$ 351 k	US$ 67,8 k	—	US$ 351 k	US$ 103,8 k
5	US$ 365 k	US$ 84,8 k	—	US$ 365 k	US$ 134,8 k
6	US$ 379,6 k	US$ 101,7 k	—	US$ 379,6 k	US$ 166,3 k
7	US$ 394,8 k	US$ 118,7 k	—	US$ 394,8 k	US$ 198,4 k
8	US$ 410,6 k	US$ 135,6 k	—	US$ 410,6 k	US$ 231,2 k
9	US$ 427 k	US$ 152,6 k	—	US$ 427 k	US$ 264,6 k
10	US$ 444,1 k	US$ 169,5 k	—	US$ 444,1 k	US$ 298,6 k