EN VENTA AMPLIO TERRENO EN PABLO ROJAS CIUDAD DEL ESTE

Ciudad del Este

Nouveau

US$ 360.000

64% au-dessus de la médiane

US$ 360/m²≈ Gs. 2179,1 M

1.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 360/m²

Médiane du secteurUS$ 219/m²

64% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 218.902

≈ Gs. 1325 M

Fourchette estiméeUS$ 83,5 k–US$ 425,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA AMPLIO TERRENO EN PABLO ROJAS CIUDAD DEL ESTE *Ubicación privilegiada Clasipar! sobre Avda. principal* Oportunidad única para desarrollos inmobiliarios, inversiones para depósitos o comercios, ya que es una zona de alto flujo comercial e industrial Superficie 1000 m2 INVERSIÓN: USD 360.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.000 m²

Coûts

Prix: US$ 360.000

Localisation

Ville: Ciudad del Este

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 378 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 374,4 k	US$ 0	—	US$ 374,4 k	US$ -3,6 K
2	US$ 389,4 k	US$ 0	—	US$ 389,4 k	US$ 11,4 k
3	US$ 405 k	US$ 0	—	US$ 405 k	US$ 27 k
4	US$ 421,1 k	US$ 0	—	US$ 421,1 k	US$ 43,1 k
5	US$ 438 k	US$ 0	—	US$ 438 k	US$ 60 k
6	US$ 455,5 k	US$ 0	—	US$ 455,5 k	US$ 77,5 k
7	US$ 473,7 k	US$ 0	—	US$ 473,7 k	US$ 95,7 k
8	US$ 492,7 k	US$ 0	—	US$ 492,7 k	US$ 114,7 k
9	US$ 512,4 k	US$ 0	—	US$ 512,4 k	US$ 134,4 k
10	US$ 532,9 k	US$ 0	—	US$ 532,9 k	US$ 154,9 k