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VenteTerrain

TERRENO EN VENTA EN ESTRATÉGICA UBICACIÓN – ZONA BOQUERÓN, CIUDAD DEL ESTE

Boquerón Superficie, Ciudad del Este

Nouveau

US$ 385.000

142% au-dessus de la médiane

US$ 351/m²≈ Gs. 2330,4 M

1.097 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 351/m²

Médiane du secteurUS$ 145/m²

142% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 158.910

≈ Gs. 961,9 M

Fourchette estiméeUS$ 91,5 k–US$ 421,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno en venta en estratégica ubicación – Zona Boquerón, Ciudad del Este Ciudad: Ciudad del Este – Barrio Boquerón Superficie 1097 m2 Precio: 385.000 USD En venta propiedad ubicada en el Barrio Boquerón, una zona residencial muy linda con excelente conectividad y rápido acceso a dos avenidas principales. El terreno cuenta con una casa a demoler, lo que lo convierte en una gran oportunidad para desarrollos inmobiliarios. Ubicación estratégica con buena conectividad Zona tranquila y en crecimiento Ideal para edificios, inversiones o desarrollos comerciales Excelente entorno residencial10796 Terreno amplio y aprovechable Invertí donde el potencial crece cada día.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.097 m²

Coûts

Prix: US$ 385.000

Localisation

Quartier: Boquerón Superficie
Ville: Ciudad del Este

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 404,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 400,4 k	US$ 0	—	US$ 400,4 k	US$ -3,9 K
2	US$ 416,4 k	US$ 0	—	US$ 416,4 k	US$ 12,2 k
3	US$ 433,1 k	US$ 0	—	US$ 433,1 k	US$ 28,8 k
4	US$ 450,4 k	US$ 0	—	US$ 450,4 k	US$ 46,1 k
5	US$ 468,4 k	US$ 0	—	US$ 468,4 k	US$ 64,2 k
6	US$ 487,1 k	US$ 0	—	US$ 487,1 k	US$ 82,9 k
7	US$ 506,6 k	US$ 0	—	US$ 506,6 k	US$ 102,4 k
8	US$ 526,9 k	US$ 0	—	US$ 526,9 k	US$ 122,6 k
9	US$ 548 k	US$ 0	—	US$ 548 k	US$ 143,7 k
10	US$ 569,9 k	US$ 0	—	US$ 569,9 k	US$ 165,6 k