Indice
VenteTerrain
HERMOSA GRANJA A LA VENTA
Mallorquín, Ciudad del Este
Nouveau
≈ US$ 28.911
US$ 1,7/m²Precio original: Gs. 175.000.000
17.500 m²Terrain
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Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 37/m²
Valeur recommandée
≈ Gs. 3899,4 M
Fourchette estiméeUS$ 598,8 k–US$ 1,3 M
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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HERMOSA GRANJA A LA VENTA 📢 (Precio negociable directamente con el dueño 💵) - Ubicación: Mallorquin - Alto Paraná 📍 (Município de Dr Juan León Mallorquín) - Terreno: 1,75 has = 17.500m² = 35x500m ✅ - A 3 minutos de la Carretera 🛣️ - Documentos al dia 📄 - Titulado 📜 - Semitejido ⛓️ - Vivienda Lista 🏡 AREA LISTA PARA CULTIVO 🌾 ESPACIO PARA GANADO 🐮 Precio: Gs 175.000.000 💲
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain
Surface et pièces
- Terrain
- 17.500 m²
Coûts
- Prix
- Gs. 175.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 28.911
Localisation
- Quartier
- Mallorquín
- Ville
- Ciudad del Este
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 30,4 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,1 k | US$ 0 | — | US$ 30,1 k | US$ -289,1 |
| 2 | US$ 31,3 k | US$ 0 | — | US$ 31,3 k | US$ 913,6 |
| 3 | US$ 32,5 k | US$ 0 | — | US$ 32,5 k | US$ 2,2 K |
| 4 | US$ 33,8 k | US$ 0 | — | US$ 33,8 k | US$ 3,5 K |
| 5 | US$ 35,2 k | US$ 0 | — | US$ 35,2 k | US$ 4,8 K |
| 6 | US$ 36,6 k | US$ 0 | — | US$ 36,6 k | US$ 6,2 K |
| 7 | US$ 38 k | US$ 0 | — | US$ 38 k | US$ 7,7 K |
| 8 | US$ 39,6 k | US$ 0 | — | US$ 39,6 k | US$ 9,2 K |
| 9 | US$ 41,1 k | US$ 0 | — | US$ 41,1 k | US$ 10,8 k |
| 10 | US$ 42,8 k | US$ 0 | — | US$ 42,8 k | US$ 12,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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