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VenteDuplex

CASA + TERRENO CON CHE ROGA PORA

Guazu Vira, Itauguá

Nouveau

≈ US$ 296

US$ 5,6/m²Precio original: Gs. 1.790.000

1Chambres

1Salles de bain

53 m²Construits

181 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Atención Itauguá! 🚨 Llegó el proyecto que estabas esperando: casa + terreno con precios increíbles. 📍 Zona Guazuvirá 💸 Cuotas desde Gs. 1.798.000 Itauguá Guazuvirá: MODELO 1: 1Dormitorio + 1 baño 37 m2 y de terreno 181 m2 360 cuotas aproximadas de Gs. 1.780.612 240 cuotas aproximadas de Gs. 2.069.293 MODELO 2: 2 Dormitorios de construcción 53 m2 y de terreno 181 m2 360 cuotas aproximadas de Gs. 2.160.273 240 cuotas aproximadas de Gs. 2.510.507 MODELO 3: 2 Dormitorios de construcción 57 m2 y de terreno 181 m2 360 cuotas aproximadas de Gs. 2.314.243 240 cuotas aproximadas de Gs. 2.689.439 MODELO 4: DUPLEX 2 Dormitorios + 2 baños 72 m2 y de terreno 181 m2 360 cuotas aproximadas de Gs. 2.749.934 240 cuotas aproximadas de Gs. 3.195.767 Incluye: Mesada de granito en baño/s (lavamanos), bacha de cocina Fachada de ladrillos prensado a la vista y/o superficie texturada Piso cerámico Tipo A Artefactos eléctricos y sanitarios de primera Calidad Aberturas de vidrio templado 📍UBICACIÓN - CASAMOOD ITAUGUÁ https://maps.app.goo.gl/mycP5a6Nh6jQNUYq6?g_st=iw Requisitos: - Informconf Limpio - Edad mínima 20 Años - Antigüedad Laboral 1 año - Boletas de IPS o Salario (6) - Declaraciones de IVA para Independientes (12) - Foto de Cédula de Identidad - Ingresos Familiares desde Gs. 5.600.000 https://www.cherogapora.gov.py/vial-sur-s-a/57?project_id=57

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 181 m²
Construit: 53 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 1.790.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 296

Localisation

Quartier: Guazu Vira
Ville: Itauguá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 310,8
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 307,8	US$ 0	—	US$ 307,8	US$ -3
2	US$ 320,2	US$ 0	—	US$ 320,2	US$ 9,4
3	US$ 333	US$ 0	—	US$ 333	US$ 22,2
4	US$ 346,3	US$ 0	—	US$ 346,3	US$ 35,5
5	US$ 360,1	US$ 0	—	US$ 360,1	US$ 49,3
6	US$ 374,5	US$ 0	—	US$ 374,5	US$ 63,7
7	US$ 389,5	US$ 0	—	US$ 389,5	US$ 78,7
8	US$ 405,1	US$ 0	—	US$ 405,1	US$ 94,3
9	US$ 421,3	US$ 0	—	US$ 421,3	US$ 110,5
10	US$ 438,2	US$ 0	—	US$ 438,2	US$ 127,4