Duplex en Venta en Central Itauguá

Central Itauguá, Itauguá

Nouveau

≈ US$ 52.040

US$ 650,5/m²Precio original: Gs. 315.000.000

80 m²Construits

6 m²Terrain

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Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 651/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Description

Presentamos este dúplex pensado para quienes buscan comodidad, estilo y la oportunidad de tener un hogar propio. Su diseño moderno y funcional lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Cuenta con una amplia cocina integrada, ideal para quienes disfrutan del Clasipar! orden y la practicidad al momento de cocinar. La sala comedor es cómoda, luminosa y con el espacio justo para compartir momentos en familia o con amigos. Dispone de dos habitaciones: una suite principal con baño privado, y una habitación secundaria que puede adaptarse fácilmente como dormitorio de visitas, oficina en casa o espacio multifuncional, según tus necesidades. El patio trasero ofrece un área ideal para disfrutar del aire libre, y el quincho está pensado especialmente para reuniones sociales, celebraciones o simplemente pasar un buen rato en casa. Medidas del terreno: 6 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie construida: 80 m2. Precio: 315.000.000 guaraníes cada unidad. Ubicación privilegiada: a tan solo 2 minutos del Estadio Luis Alberto Salinas y a 1.132 metros del Paseo Guaraní. Una excelente alternativa para quienes desean dar el primer paso hacia la vivienda propia, con todas las comodidades esenciales y una ubicación estratégica dentro de Itauguá. Precio: 315,000,000 ₲ Listing: 143094044-3 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 315,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 6 m²
Construit: 80 m²

Coûts

Prix: Gs. 315.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 52.040

Localisation

Quartier: Central Itauguá
Ville: Itauguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 54,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ -520,4
2	US$ 56,3 k	US$ 0	—	US$ 56,3 k	US$ 1,6 K
3	US$ 58,5 k	US$ 0	—	US$ 58,5 k	US$ 3,9 K
4	US$ 60,9 k	US$ 0	—	US$ 60,9 k	US$ 6,2 K
5	US$ 63,3 k	US$ 0	—	US$ 63,3 k	US$ 8,7 K
6	US$ 65,8 k	US$ 0	—	US$ 65,8 k	US$ 11,2 k
7	US$ 68,5 k	US$ 0	—	US$ 68,5 k	US$ 13,8 k
8	US$ 71,2 k	US$ 0	—	US$ 71,2 k	US$ 16,6 k
9	US$ 74,1 k	US$ 0	—	US$ 74,1 k	US$ 19,4 k
10	US$ 77 k	US$ 0	—	US$ 77 k	US$ 22,4 k