En venta terreno en la ciudad de Itaugua

Itauguá

Nouveau

≈ US$ 22.303

US$ 61,9/m²Precio original: Gs. 135.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 62/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Lo mejor de esta propiedad: Seguridad y Privacidad: El terreno ya cuenta con murallas perimetrales de 2,30m de altura. ¡Ahorra tiempo y dinero! Ubicación Privilegiada: Lote en esquina (15x30 mts) sobre calle empedrada. Entorno Natural: Zona con muchos árboles y vegetación, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicación: Antolín Irala y Santa Cecilia (a 3 km de la ruta). Superficie: 360 m². Servicios: Luz, agua y recolección de basura disponibles. Cercanía: Escuelas y puesto de salud a solo cuadras.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 135.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 22.303

Localisation

Adresse: Antolin Irala y Santa Cecilia
Ville: Itauguá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 23,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ -223
2	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ 704,8
3	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 1,7 K
4	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 2,7 K
5	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 3,7 K
6	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 4,8 K
7	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 5,9 K
8	US$ 30,5 k	US$ 0	—	US$ 30,5 k	US$ 7,1 K
9	US$ 31,7 k	US$ 0	—	US$ 31,7 k	US$ 8,3 K
10	US$ 33 k	US$ 0	—	US$ 33 k	US$ 9,6 K