En Venta Residencia de 3 dormitorios en la mejor zona de Luque

barrio Adela, Luque

Nouveau

US$ 210.000

≈ Gs. 1271,1 M

3Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 880/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En Venta Residencia de 3 dormitorios en la mejor zona de Luque 📍 Barrio Villa Adela, detrás del Supermercado Los Jardines (con entrada directa próximamente), a 1 km de la Conmebol, 3 km del aeropuerto y 6 km del Shopping del Sol 🔹La hermosa Residencia cuenta con: - 1 Master Suite muy amplia y baño renovado - 2 dormitorios Con split y placares - 1 baño familiar renovado - Sala de TV - Pasillo distribuidor - Escritorio - Baño Social - Amplia Área Social - Sala - Cocina equipada con muebles de Achón. - Hermoso Patio con Jardín y Piscina - Garaje para 2 vehículos - Quincho con Parrilla - Depósito • Área de servicio: lavadero, pieza de servicio con baño; Entrada independiente, que se comunica a la cocina. La casa es muy funcional, cuenta con splits. La zona y entorno son incomparables. 💰Precio de Venta: 210.000 USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 210.000

Localisation

Quartier: barrio Adela
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 220,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 218,4 k	US$ 0	—	US$ 218,4 k	US$ -2,1 K
2	US$ 227,1 k	US$ 0	—	US$ 227,1 k	US$ 6,6 K
3	US$ 236,2 k	US$ 0	—	US$ 236,2 k	US$ 15,7 k
4	US$ 245,7 k	US$ 0	—	US$ 245,7 k	US$ 25,2 k
5	US$ 255,5 k	US$ 0	—	US$ 255,5 k	US$ 35 k
6	US$ 265,7 k	US$ 0	—	US$ 265,7 k	US$ 45,2 k
7	US$ 276,3 k	US$ 0	—	US$ 276,3 k	US$ 55,8 k
8	US$ 287,4 k	US$ 0	—	US$ 287,4 k	US$ 66,9 k
9	US$ 298,9 k	US$ 0	—	US$ 298,9 k	US$ 78,4 k
10	US$ 310,9 k	US$ 0	—	US$ 310,9 k	US$ 90,4 k